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Sale Deed Cancellation Process, Specific Relief Act sec 31-33 (138) - YouTube

Channel: Vidhan ka Gyan

[1]

दोस्तों पिछले विडियो में सेल डीड को

[3]

कैन्सिल करवाने के बारे में

[5]

बेसिक जानकारी दी गई थी

[6]

अगर आपने वो विडियो नहीं देखा तो

[8]

उसका लिंक भी डेस्क्रिप्शन में दिया हुआ है

[11]

वो विडियो जरूर देखें।

[13]

आज उससे थोड़ा आगे बढ़ते हुए

[15]

हम बात करेंगे

[16]

कि सेल डीड कैन्सिल करवाने के लिए।

[19]

कौन-कौन से प्रोविजन काम में आते हैं

[21]

और केस किस प्रकार से फाईल किया जा सकेगा

[24]

टॉपिक शुरू करने के पहले मेरी हमेशा की

[26]

तरह आपसे रिक्वेस्ट है

[28]

कि अगर आप चैनल पर नये हैं या

[30]

आपने अभी तक हमारे चैनल को।

[32]

सबस्क्राईब नहीं किया है,

[33]

तो अभी सबस्क्राईब करके

[35]

बैल बटन जरूर प्रेस कर दिजिये

[37]

ताकि आपको इम्पोर्टेन्ट लीगल विडियोज

[40]

के बारे में जानकारी मिलती रहे

[42]

आप हमें फेसबुक और इन्स्टाग्राम पर भी

[45]

फोलो कर सकते हैं

[46]

जिनके लिए लिंक डेस्क्रिप्शन में दिये हुए हैं-

[49]

हमने पिछले विडियो में भी बात की थी

[51]

कि एक बार जब कोई दस्तावेज रजिस्टर्ड हो जाता है

[54]

तो उसको कैन्सिल करने का अधिकार

[56]

केवल और केवल सिविल कोर्ट के पास ही होता है

[59]

इसके लिए हमें सिविल कोर्ट में प्रोपर

[62]

सिविल केस फाईल करना पड़ता है

[64]

किसी सेल डीड को कैन्सिल करने की पावर

[67]

सिविल कोर्ट को मिलती है

[69]

स्पेशिफिक रिलीफ एक्ट की

[71]

सेक्शन ३१ से लेकर ३३ तक से

[74]

सेक्शन ३१ में प्रोविजन किया गया है

[76]

कि अगर किसी व्यक्ति को लगता है कि

[79]

कोई डीड वोईड या वोईडेबल है,

[81]

और अगर उसको कैन्सिल नहीं करवाया जाएगा

[83]

तो उस व्यक्ति को कोई नुकसान हो सकता है

[86]

तो वो व्यक्ति उस डीड को वोईड या।

[89]

वोईडेबल घोषित करवाते हुए

[91]

रद्द करवाने के लिए कोर्ट में।

[93]

केस फाईल कर सकता है

[94]

और कोर्ट अपने स्वविवेक से

[96]

ऐसा आदेश दे सकता है

[98]

दोस्तों सेक्शन ३१ में केवल

[100]

सेल डीड ही नहीं बल्कि हर प्रकार के।

[102]

रजिस्टर्ड डोक्यूमेन्ट को शामिल कर लिया गया

[104]

आपको चाहे सेल डीड कैन्सिल करवानी हो,

[107]

या गिफ्ट डीड या कोई औऱ रजिस्टर्ड डीड,

[110]

सबके लिए केस सेक्शन ३१ स्पेशिफिक रिलीफ एक्ट

[113]

में ही फाईल करना पड़ेगा

[115]

सेक्शन ३१ में आगे ये

[117]

प्रोविजन भी किया गया है

[119]

कि जब कोर्ट ऐसी किसी डीड

[121]

को कैन्सिल करता है

[122]

जो रजिस्ट्रेशन एक्ट के अन्तर्गत

[124]

रजिस्टर्ड हुई है

[125]

तो कोर्ट अपनी डिक्री की कॉपी उस

[128]

सब रजिस्ट्रार ऑफिस को भी भेजेगा

[130]

जहां उस डीड का रजिस्ट्रेशन हुआ है

[133]

ताकि वो सब-रजिस्ट्रार कोर्ट की डिक्री

[135]

के अनुसार अपनी बुक्स में।

[137]

इस बात की इन्ट्री कर ले कि उस

[139]

डीड को कैन्सिल किया जा चुका है।

[141]

कोर्ट किसी सेल डीड को उस कन्डीशन में

[144]

कैन्सिल करने का ऑर्डर दे सकता है

[146]

जहां सेल डीड बिना किसी अथोरिटी के की गई हो

[149]

या सेल डीड बिना स्वतन्त्र सहमति के करवा ली गई हो-

[152]

बिना अथोरिटी के सेल डीड करने का मतलब है

[155]

कि जिस व्यक्ति ने उस डीड को एक्जीक्यूट किया,

[158]

उसको वो प्रोपर्टी बेचने का अधिकार ही नहीं था

[161]

इसके बाद सेक्शन ३२ में प्रोविजन

[163]

किया गया है कि जहां कोर्ट को

[165]

उचित लगे,

[166]

वो इक्वटी को ध्यान में रखते हुए

[168]

किसी रजिस्टर्ड डीड को पार्टली

[170]

कैन्सिल भी कर सकती है।

[171]

पार्टली कैन्सिल करने का मतलब एक

[174]

एग्जाम्पल से समझते हैं- मान लिजिये

[176]

कोई प्रोपर्टी दो भाईयों को विरासत में मिली है

[179]

जिसमें दोनों भाईयों का आधा-आधा हिस्सा है

[182]

एक भाई उस स्थान से दूर रहता है

[184]

जिसका फायदा उठाते हुए दुसरे भाई ने

[187]

पुरी प्रोपर्टी को अपनी ऑनरशिप की होना बताते हुए

[190]

उस प्रोपर्टी को किसी थर्ड पार्टी को सेल कर दिया

[193]

और सेल डीड रजिस्टर्ड करवा दी।

[195]

लेकिन ये सेल डीड टेक्नीकली तो गलत है

[198]

क्योंकि एक भाई के पास पुरी ऑनरशिप नहीं थी-

[201]

इसलिए उसे पुरी प्रोपर्टी

[203]

को बेचने का राईट भी नहीं था

[205]

अब दुसरे भाई को पता लगने पर जब

[207]

वो इस सेल डीड के कैन्सिलेशन के

[209]

लिए केस फाईल करता है,

[210]

तो कोर्ट के पास ऐसी। परिस्थिति में पावर है

[214]

कि कोर्ट सेल डीड को पार्टली यानि

[216]

आधे हिस्से तक ही कैन्सिल करे

[219]

क्योंकि जिस भाई ने सेल डीड का रजिस्ट्रेशन करवाया था

[222]

उसे आधा भाग बेचने का अधिकार तो था ही

[225]

ये प्रोविजन इसलिए किया गया है

[227]

ताकि खरीदने वाले व्यक्ति के साथ भी अन्याय ना हो

[230]

मतलब सेक्शन ३१ जहां किसी सेल डीड को

[233]

पुरी तरह से कैन्सिल करने का पावर देती है

[236]

तो सेक्शन ३२ में कोर्ट को ये पावर है कि

[239]

वो किसी सेल डीड के किसी भाग को

[241]

कैन्सिल कर सकता है

[243]

इसके बाद सेक्शन ३३ में कोर्ट को

[245]

पावर दी गई है कि जब कोर्ट किसी

[247]

रजिस्टर्ड डीड को वोईड या वोईडेबल होने के आधार पर

[250]

कैन्सिल करता है

[252]

तो इस बात पर भी विचार कर सकता है कि

[254]

जिस पार्टी के खिलाफ केस किया गया है,

[257]

उस पार्टी से वादी ने कोई कन्सीडरेशन लिया था या नहीं

[260]

अगर कोई कन्सीडरेशन लिया गया है तो

[263]

तो कोर्ट उसे वापस दिलवाने का।

[265]

आदेश भी कर सकता है

[266]

इसको भी एग्जाम्पल से समझें

[268]

तो मान लिजिये किसी ने कोई प्रोपर्टी २० लाख

[272]

रूपये में खरीदी है

[273]

और बेचने वाली पार्टी कोर्ट में ये केस फाईल

[276]

करती है कि उसकी कन्सेन्ट यानि कि।

[279]

सहमति धोखे में रखकर ले ली गई थी

[282]

क्योंकि वास्तव में वो उस प्रोपर्टी को

[284]

बेचना चाहता ही नहीं था

[285]

और बेचने वाली पार्टी इस आधार पर कोर्ट में

[288]

सेल डीड कैन्सिल करवाने के लिए केस फाईल करती है

[291]

तो अगर कोर्ट सेल डीड को कैन्सिल

[294]

करने का ऑर्डर करता है

[295]

तो साथ में ये ऑर्डर भी करेगा कि

[298]

खरीदने वाले व्यक्ति ने

[300]

जो बीस लाख रूपये बेचने वाले को दिये हैं,

[302]

वो वापस करे।

[303]

दोस्तों ये प्रोविजन भी इक्वटी के सिद्धान्त

[306]

को ध्यान में रखते हुए दिया गया है

[308]

ताकि प्रतिवादी के साथ भी किसी

[310]

प्रकार का अन्याय ना हो सके

[312]

दोस्तों इस केस के बारे में बहुत बार ये

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पुछा जाता है कि सेल डीड करने के

[317]

कितने दिनों बाद तक

[318]

ये केस फाईल किया जा सकेगा

[320]

तो बता दूं कि लिमिटेशन एक्ट के अनुसार

[322]

जिस दिन वादी को पहली बार

[324]

किसी रजिस्टर्ड डीड के बारे में पता लगता है,

[327]

उसके तीन साल के भीतर-भीतर

[329]

वादी ऐसा केस फाईल कर सकता है

[331]

बात करें कि केस कैसे फाईल करना है

[334]

और उसमें प्रोसिजर क्या अपनाई जाएगी

[337]

तो इसके लिए हमने अलग से।

[339]

दो विडियो बनाए हुए हैं

[340]

जिनमें से पहले में बताया गया है कि

[342]

सिविल केस क्या है और कैसे फाईल किया जाएगा

[345]

और दुसरे विडियो में जानकारी दी गई है

[348]

कि सिविल केस में प्रोसिजर क्या अपनाई जाएगी-

[351]

इन दोनों विडियोज् के लिंक भी

[354]

डेस्क्रिप्शन में दिये जा रहे हैं

[355]

आप दोनों विडियोज् जरूर देखें

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