🔍
Corporate debt versus traditional mortgages | Finance & Capital Markets | Khan Academy - YouTube
Channel: Khan Academy
[0]
Hamımıza oxşar olan borcun bir növü evlərimiz
[3]
üçün götürməli olduğumuz ipatekalardır.
[5]
Mən bu videoda kooperasiyaların götürdükləri
[7]
borc tipləri ilə ipatekaları
[10]
necə aydınlaşdırmaq olar onu etmək istiyirəm.
[12]
Beləki əgər mən bir miliyon dollar ipoteka götürmüşəmsə
[16]
bank hər ay mənim ödəyə biləcəyim məbləği
[19]
müəyyən etmək üçün nə baş verəcək.
[22]
Və mən o ödənişi ödəyənə qədər--
[24]
həmin ipoteka müddəti 10 illik belə olsa
[27]
bir müddət ərzində dəyişməyəcək--
[29]
ödəniş dəyişmir.
[31]
Amma mən bu ipotekanı ödəyəndə
bunun bir hissəsi faizdir,
[36]
və bunun bir hissəsi həqiqətən ipotekanı ödəmək üçündür.
[40]
Beləki ipoteka ömrünün erkən vaxtlarında--
[42]
bəlkədə bu buradan ilk ödənişdir--
[45]
ödənişin əksəriyyəti faizdir, və ipotekanın
[52]
kiçik bir hissəsi başlıca olacaq.
[54]
Və mən başlıca deyəndə, ki orada kiçik çəhrayı hissə
[56]
bu həqiqətən ipoteka borcunu
[59]
ödəmək üçün istifadə olunur.
[60]
Beləliklə bu ilk ödənişdən sonra borc bir az daha azdır.
[64]
Ümumi ipoteka ödənişi ilə eyni şeyi edəcəm.
[67]
Ancaq cəmi olduğundan
borc indi azdır,
[71]
Eyni faiz nisbətini götürürəm--
[73]
Mən bunun burada sabit faiz dərəcəsi olduğunu düşünürəm.
[75]
Lakin ümumi faiz miqdarı daha az olacaq
[76]
çünki mən onun əsasından bir azını artıq
[79]
ödəmişəm.
[79]
Beləki növbəti ödənişdə, faizin miqdarı
[81]
bir az az olacaq.
[83]
Və bunun üçün sabit
etdiyim ödəniş,
[85]
indi bacaracağım daha çox əsas ödəniş verməkdir.
[88]
Və onu etməyi davam edirik.
[92]
Mən onu eyni tonda etmək istiyirəm.
[93]
Beləliklə bundan sonra ki ödəniş bunla eyni tonda deyil,
[97]
Ondan sonraki ödəniş, baxmayaraq ki eyni ödəmədi,
[99]
o daha az faizə malik olacaq, çünki
[102]
mən indi borcun daha çoxunu
[104]
ödəmişəm.
[105]
Beləliklə onun daha az faizi olacaq.
[107]
Və normal olaraq bu tez baş vermir,
[108]
lakin ümid varam bu sizə idea verir.
[110]
Və onun da daha çox başlıca ödənişi olacaq.
[112]
Beləliklə yolun sonuna yaxınlaşanda daha sürətli
[115]
irəliləyin, beləki bu daha sonra daha çox ödəniş deməkdir.
[118]
Bu 10 ilin sonudur.
[119]
Məncə mən bunun 10 illik ipoteka olduğunu dedim.
[122]
Sonuncu ödənişdə, hətta hər ödənişdə
[124]
eyni miqdar mövcud idi-- ipoteka ödənişi
[127]
hər ay üçün eyni miqdar dollar idi--
[129]
son ödənişdə çox az faiz və daha çox
[137]
əsas ödəniş olacaq.
[138]
Və sonra son ödəniş,
[141]
siz və ya mən ipoteka kreditini götürən
[143]
şəxs olsaq, mən krediti ödədim.
[147]
Beləliklə kredit ödəndi.
[151]
Və ənənəvi sabit faizli ipotekada mən də
[155]
evə birbaşa sahibəm.
[157]
Korporativ borc ilə
həmişə belə deyil.
[159]
Əslində ümumiyyətlə belə deyil.
[161]
Korporativ borc adətən sadəcə faiz borcu.
[164]
Və adətən müəyyən dəfələrlə kreditin müəyyən miqdarını
[167]
ödənilməli olduğu korporasiyada bəzi şeylər olmalıdır,
[169]
lakin bu modeldə siz sabit ödənişə sahib olmursunuz
[172]
və siz müəyyən vaxt miqdarında borcu ödəyirsiniz.
[174]
Əksər korporativ borc-- deyək ki bir miliyon
[177]
dollar korporativ borc götürürsünüz, və
[179]
deyək ki bu kredit 10 illikdir.
[181]
Lakin korporasiya sadəcə faizi ödəyəcək.
[185]
O bütün zamanlarda yalnız faiz ödəyəcək.
[187]
Beləliklə korporasiyadaki təxmini olan bu miqdar
[189]
hər ay ödənəcək.
[193]
Beləliklə onlar bunu tam olaraq hər dəfə çox ödəyəcəklər,
[197]
bəlkə hər rüb, hər
il ola bilər nə olursa olsun.
[200]
Və sonra siz kreditin vaxtının sonuna yaxın sürətlə irəliləyirsiniz,
[205]
yəni eyni miqdarı ödəməyə davam edirsiniz.
[209]
Və kreditin vaxtının sonunda
[211]
onlar miqdarı plusda bütün əsas ödənişləri
[216]
dərhal ödəməlidirlər.
[219]
İndisə, əksər şirkətlərin hər nə olursa olsun sahib olmadığı
[223]
o prinsipal ətrafda oturur.
[224]
Onlar bütün prinsipalları
[227]
kreditin sonunda dərhal ödəməlidirlər.
[230]
Əgər onların nağd pulu varsa, krediti ödəyə biləcərlər.
[232]
Lakin əgər onların nağd pulu yoxdusa--
[234]
və əksər korporasiyanın bu situasiyada nağd pulu olmur.
[235]
Buna görədə onlar bunu ilk yerdən borc alırlar--
[238]
nə etməlidirlər onlar yeni kredit götürürlər.
[240]
Beləliklə onlar prinsipalın miqdarı ilə eyni yeni
[242]
,bəlkə eyni bank, ya müxtəlif,
[244]
kredit götürürlər,
[246]
Lakin bunun indi müxtəlif faiz dərəcəsi müxtəlif
[248]
kredit vaxtı və s. olmalıdır.
[250]
Beləliklə onlar indi yeni krediti
[251]
köhnə kreditin prinsipalını ödəmək üçün istfadə edib,
[253]
müəyyən vaxt periodunda ödəyəcəklər.
[256]
Və sonra onlar yeni kreditin vaxtı üçün faiz
[258]
ödəməyə başlayacaqlar.
[260]
Beləliklə bu bir az müxtəlif prossessdir,
[262]
və mən sadəcə onu sizə əminliklə başa salmaq istədim.
[264]
Və digər şey, bunun hamısı korporativ borc deyil.
[266]
Onların eyni faiz göstərisi olmaya, müxtəlif faiz göstərisində ola bilərlər.
[269]
Tez-tez olan bu şey müqavilə adlanır hansı ki
[272]
bank korporasiyada təhlükəli şeylərin edilmədiyindən
[274]
əmin olmaq üçün
[276]
bağlayır, nəticədə bu şeyləri bacaracaqlar borcu
[278]
ödəmək üçün,
[280]
və ya daha az ehtimal onlar köhnə borcu ödəmək üçün nəticədə
[282]
kredit götürür.
[283]
Beləliklə bankın bu ilin mövsümündə
[287]
yaxşı olduğuna əmin olmaq üçün
[289]
nəzarəti olur.
[291]
Lakin gördüyünüz kimi, o əksər ipoteka kreditindən tamamilə
[293]
fərqli prossessdir.
Most Recent Videos:
You can go back to the homepage right here: Homepage