IFRS 16 Summary - IFRS 16 Leases || Financial Reporting Lectures (IFRS Summary Videos) - YouTube

Hallo ... MSL hier und willkommen zu diesem zusammenfassenden Video zu IFRS 16 zu einem Standard, der

angibt, wie ein IFRS-Berichterstatter seine Leasingverhältnisse erkennen, messen, präsentieren und offenlegen würde.

Dieser Standard wurde von Juli 2006, als er auf der Tagesordnung des IASB

stand, bis Januar 2016, als die derzeitige Form von IFRS 16, wie wir sie heute haben , vom International Accounting Standards Board herausgegeben wurde,

einer Reihe von Änderungen unterzogen (IASB). Als Standard wurden IFRS 16-Leasingverhältnisse

im Januar 2016 herausgegeben und gelten für Geschäftsjahre, die am oder

nach dem 1. Januar 2019 beginnen. Dieser Standard hat bei seiner Veröffentlichung eine Reihe von Standards und Interpretationen

ersetzt oder ersetzt . Der erste war IAS 17 Leasingverhältnisse. Dies war der alte

Mietstandard. Der nächste abgelöste Standard oder die nächste Interpretation war IFRIC 4, der die Regeln für die Bestimmung

festlegte, ob eine Vereinbarung einen Mietvertrag enthält. Der nächste abgelöste Standard war SIC-15,

der Regeln für Anreize für Operating-Leasingverhältnisse enthielt. Und schließlich wurde

SIC-27 auch durch IFRS 16 ersetzt. SIC-27 gab die Regeln für die Bewertung des

Inhalts von Transaktionen vor, die die Rechtsform eines Leasingverhältnisses betreffen.

Was ist nun das Ziel von IFRS 16, nachdem wir all diese abgelösten Dinge und ein wenig Geschichte kennen? Warum wurde dieser Standard

herausgegeben? IFRS 16 legt die Grundsätze für den Ansatz, die Bewertung, die Darstellung und

die Offenlegung von Leasingverhältnissen fest, mit dem Ziel sicherzustellen, dass Leasingnehmer und Leasinggeber relevante Informationen

bereitstellen , die alle diese Transaktionen getreu wiedergeben. Welchen Umfang hat IFRS 16 , wenn dies aus dem Weg

geräumt wird? Welche Dinge fallen in den Anwendungsbereich von IFRS 16? Und welche Dinge fallen nicht in

den Geltungsbereich des Standards? Der erste wichtige Grundsatz ist, dass IFRS 16 für alle Leasingverhältnisse

einschließlich Untermietverhältnisse gilt, mit Ausnahme einer Reihe von Situationen. Die erste Ausnahme bilden

Pachtverträge zur Erkundung oder Nutzung von Mineralien, Öl, Erdgas und ähnlichen nicht regenerativen Ressourcen.

Die nächste Ausnahme oder der nächste Ausschluss vom Geltungsbereich sind Leasingverträge von biologischen Vermögenswerten, die von einem Leasingnehmer gehalten werden.

Diese werden in der Regel nach IAS 41 Landwirtschaft bilanziert. Die nächste Ausnahme

betrifft Dienstleistungskonzessionsvereinbarungen, die in den Geltungsbereich der IFRIC 12-Dienstleistungskonzessionsvereinbarungen fallen.

Ebenfalls nicht in den Anwendungsbereich von IFRS 16 fallen Lizenzen für geistiges Eigentum, die von einem Leasinggeber erteilt wurden. Diese

fallen unter IFRS 15 Umsatzerlöse aus Verträgen mit Kunden. Und schließlich fallen alle Rechte eines Leasingnehmers aus

Lizenzvereinbarungen für Gegenstände wie Filme, Videos, Theaterstücke, Manuskripte, Patente und Urheberrechte,

die in den Geltungsbereich von IAS 38 Immaterielle Vermögenswerte fallen, nicht in den Geltungsbereich von IFRS 16

Leasingverhältnisse. Denken Sie auch daran, dass der Leasingnehmer das Recht hat, IFRS 16 auf Leasing von

immateriellen Vermögenswerten anzuwenden , die nicht vor nicht allzu langer Zeit ausdrücklich erwähnt wurden.

Nachdem wir nun wissen, um welchen Umfang es sich handelt, welche Posten sind nach IFRS 16 von der Erfassung

als Leasing ausgeschlossen oder davon ausgenommen ? Die Regel lautet also , dass ein Leasingnehmer

anstelle der allgemeinen Anerkennungsanforderungen , über die ich in Kürze sprechen werde, das Recht hat, Leasingzahlungen

als Aufwand linear über die Laufzeit des Leasingverhältnisses oder auf einer anderen systematischen Basis für zu

bilanzieren 2 Hauptklassen oder Arten von Mietverträgen. Das erste sind Mietverträge mit einer Mietdauer von 12 Monaten oder weniger

, die keine Kaufoptionen enthalten. Denken Sie hier daran, dass diese Wahl nach Klassen

des Basiswerts erfolgt. Die zweite Kategorie betrifft Leasingverhältnisse, bei denen der zugrunde liegende Vermögenswert im Neuzustand einen niedrigen

Wert aufweist. Beispiele hierfür sind PCs oder kleine Büromöbel.

Auch diese Wahl kann von Mietvertrag zu Mietvertrag getroffen werden. Nachdem wir nun wissen,

was von der Anerkennung als Leasing ausgeschlossen ist oder was davon ausgenommen ist, wie identifizieren wir einen Leasing überhaupt

? Wir sagen, ein Vertrag ist ein Leasingverhältnis oder ein Vertrag enthält ein Leasingverhältnis, wenn er das Recht vermittelt

, die Nutzung eines identifizierten Vermögenswerts für einen bestimmten Zeitraum gegen Entgelt zu kontrollieren.

Wenn man jetzt viel mehr von Kontrolle spricht, kann man sagen, dass Kontrolle vermittelt wird, wenn der Kunde sowohl

das Recht hat, die Nutzung des identifizierten Vermögenswerts zu steuern als auch im Wesentlichen alle wirtschaftlichen

Vorteile aus dieser bestimmten Nutzung zu ziehen. Es ist wichtig, sich an dieses Schlüsselprinzip zu erinnern. Und lassen Sie mich erwähnen,

dass, wenn ein Lieferant während der gesamten Nutzungsdauer ein materielles Substitutionsrecht hat,

wir wirklich sagen können, dass der Kunde nicht das Recht hat, einen identifizierten Vermögenswert per se zu nutzen.

Schauen wir uns nun die Regeln für die Trennung von Vertragsbestandteilen an.

Hier handelt es sich also um Fälle, in denen ein Vertrag eine Leasingkomponente sowie zusätzliche

Leasing- und Nicht-Leasingkomponenten enthält. Zum Beispiel ein Leasing eines Vermögenswerts und die Bereitstellung eines Wartungsdienstes

zusammen als ein gebündelter Vertrag. Wir sagen in solchen Fällen, dass der Leasingnehmer verpflichtet ist, die

zu zahlende Gegenleistung auf der Grundlage der relativen Einzelpreise zuzuweisen, die

geschätzt werden sollen, wenn beobachtbare Preise nicht ohne weiteres verfügbar sind. Lassen Sie mich noch einmal erwähnen,

dass der Leasingnehmer nach Klassen des zugrunde liegenden Vermögenswerts wählen kann, Nicht-Leasing-Komponenten nicht von Leasing-

Komponenten zu trennen und zu entscheiden, alles als Leasing zu bilanzieren. Schließlich müssen die Leasinggeber

die Gegenleistung gemäß IFRS 15 Umsatzerlöse aus Verträgen mit Kunden zuweisen.

Wie müssen Leasingnehmer nach Kenntnis all dieser Regeln Leasingverhältnisse nach IFRS 16 bilanzieren?

Die Regeln sind also unkompliziert ... Zu Beginn des Leasingverhältnisses erkennt ein Leasingnehmer ein

sogenanntes Nutzungsrecht an und erkennt gleichzeitig eine Leasingverbindlichkeit an.

Wie wird das Nutzungsrecht des Vermögenswerts gemessen? Das Nutzungsrecht wird zunächst in Höhe

der Leasingverbindlichkeit zuzüglich etwaiger direkter direkter Kosten des Leasingnehmers bewertet. Außerdem müssen Anpassungen vorgenommen werden

, z. B. für Leasinganreize, Zahlungen zu oder vor Beginn

und Wiederherstellungsverpflichtungen oder ähnliche andere Verpflichtungen. Nach Beginn des Leasingverhältnisses muss

ein Leasingnehmer das Nutzungsrecht des Vermögenswerts anhand eines Kostenmodells messen, sofern nichts passiert. Es sei denn,

was passiert konkret? Was ich hier sage, ist, dass es für das Nutzungsrecht eine Reihe

von Optionen gibt. Wenn es sich um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie handelt und der Leasingnehmer seine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

nach dem Fair-Value-Modell von IAS 40 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien bewertet ; oder das nächste ist das Nutzungsrecht Asset

bezieht sich auf eine Klasse von PSA, auf die der Leasingnehmer das Neubewertungsmodell von IAS 16 anwendet. In diesem Fall können

alle Vermögenswerte des Nutzungsrechts, die sich auf diese Klasse von PSA beziehen, neu bewertet werden. Lassen Sie mich hier jedoch erwähnen,

dass das Fair-Value-Modell nach IAS 40 nicht mit dem Neubewertungsmodell

nach IAS 16 Sachanlagen übereinstimmt. Beachten Sie daher, dass das Kostenmodell der Standard ist, es

sei denn, der Leasingnehmer bilanziert den Leasinggegenstand bereits nach dem Fair-Value-Modell von IAS 40

oder nach dem Neubewertungsmodell von IAS 16. Wie wird das Kostenmodell aussehen? Im Rahmen des Kostenmodells wird also

ein Nutzungsrecht-Vermögenswert anerkannt ... wissen Sie was? Zum Anschaffungskostenmodell nach IAS 16

Sachanlagen. Und hier sieht IAS 16 vor, dass die Vermögenswerte zu Anschaffungskosten

abzüglich kumulierter Abschreibungen und abzüglich kumulierter Wertminderungen bewertet werden, die

offensichtlich gemäß IAS 36 Wertminderung von Vermögenswerten definiert oder bestimmt werden. Nachdem wir nun wissen, wie das

Nutzungsrecht gemessen wird, wie wird die Leasingverbindlichkeit gemessen? Die Leasingverbindlichkeit

wird zunächst mit dem Barwert der über die Laufzeit des Leasingverhältnisses zu zahlenden Leasingzahlungen bewertet.

Merk dir das. Dies wird jedoch mit dem im Mietvertrag implizierten Satz abgezinst, wenn

dies leicht festgestellt werden kann. Wenn dieser Satz nicht ohne weiteres bestimmt werden kann, verwendet der Leasingnehmer den

inkrementellen Kreditzins, um die Diskontierung durchzuführen. Dies gilt also für die Leasingverbindlichkeit. Beachten Sie jedoch, dass

es sich um variable Leasingzahlungen handelt. Welche Regeln gelten für variable Leasingzahlungen?

Daher werden variable Leasingzahlungen, die von einem Index oder einem Zinssatz abhängen, in die anfängliche

Bewertung der Leasingverbindlichkeit einbezogen und müssen zum Anfangszeitpunkt zunächst anhand des Index

oder Zinssatzes bewertet werden. Beachten Sie auch, dass Beträge, die voraussichtlich vom

Leasingnehmer im Rahmen von Restwertgarantien zu zahlen sind, ebenfalls in diese Bewertung einbezogen werden.

Variable Leasingzahlungen, die nicht in die Bewertung der Leasingverbindlichkeit einbezogen werden, werden

in der Periode, in der das Ereignis oder die Bedingung, die die Zahlung auslöst,

eintritt, erfolgswirksam erfasst, es sei denn, die Kosten sind im Buchwert eines anderen Vermögenswerts unter enthalten ein weiterer

Standard. Merk dir das; es ist sehr wichtig. Dies sollte nun alle buchhalterischen Anforderungen

des Mieters abdecken . Wie muss der Leasinggeber Leasingverhältnisse bilanzieren? Zum einen müssen

Leasinggeber jedes Leasingverhältnis entweder als Operating-Leasingverhältnis oder als Finanzierungsleasing klassifizieren.

Ein Leasingverhältnis wird als Finanzierungsleasing klassifiziert, wenn es im Wesentlichen alle Risiken und Chancen

überträgt, die mit dem Eigentum an einem zugrunde liegenden Vermögenswert verbunden sind. In jedem anderen Fall

wird dies als Operating-Leasing klassifiziert. Was sind einige Indikatoren, was sind einige Maßnahmen, was

sind einige Anzeichen dafür, dass ein Finanzierungsleasing besteht? Zu diesen Indikatoren gehören also Dinge

wie ... der erste ist, wenn der Mietvertrag das Eigentum an dem Vermögenswert bis zum Ende der Laufzeit des Mietvertrags auf den Leasingnehmer überträgt

. Im nächsten Fall hat der Leasingnehmer die Option, den Vermögenswert zu einem Preis zu erwerben, der

zum Zeitpunkt der Ausübung der Option voraussichtlich ausreichend unter dem beizulegenden Zeitwert liegt.

Beachten Sie jedoch, dass zu Beginn des Mietvertrags hinreichend sicher sein sollte, dass diese Option

ausgeübt wird. Das nächste Anzeichen oder ein Hinweis auf ein Finanzierungsleasing ist, dass die Laufzeit des Leasingverhältnisses

den größten Teil der wirtschaftlichen Lebensdauer des Vermögenswerts ausmacht, auch wenn das Eigentum nicht übertragen wird. Zu

Beginn des Leasingverhältnisses beträgt der Barwert der Mindestleasingzahlungen mindestens im

Wesentlichen den gesamten beizulegenden Zeitwert des Leasinggegenstandes. Und schließlich sollte der Leasinggegenstand

spezialisierter Natur sein, so dass nur der Leasingnehmer ihn nutzen kann, ohne dass größere Änderungen

vorgenommen werden. Was sind also noch die spezifischen Regeln für die Rechnungslegung durch den Leasinggeber? Zu Beginn

des Leasingverhältnisses hat ein Leasinggeber Vermögenswerte, die im Rahmen eines Finanzierungsleasings gehalten werden, als Forderung in Höhe

der Nettoinvestition in das Leasingverhältnis zu erfassen. Außerdem muss ein Leasinggeber Finanzerträge

über die Laufzeit eines Finanzierungsleasings auf der Grundlage eines Musters erfassen, das eine konstante periodische Rendite

der Nettoinvestition widerspiegelt . Für einen Hersteller oder einen Händler-Leasinggeber ist es nun erforderlich, zu Beginn einen

Verkaufsgewinn oder -verlust gemäß ihrer Richtlinie für den direkten Verkauf gemäß IFRS

15 Umsatzerlöse aus Verträgen mit Kunden zu erfassen. Und schließlich muss ein Leasinggeber im Rahmen von Operating-Leasingverhältnissen

Operating-Leasing-Zahlungen linear als Ertrag erfassen, oder wenn

er repräsentativer für das Muster ist, in dem der Nutzen aus der Nutzung des zugrunde liegenden Vermögenswerts verringert wird,

kann er einen anderen verwenden systematische Basis. Lassen Sie uns jetzt über Sale-and-Lease-Back-Transaktionen sprechen.

Um zu bestimmen, ob die Übertragung eines Vermögenswerts als Verkauf verbucht wird, muss ein Unternehmen

die Anforderungen von IFRS 15 Umsatzerlöse aus Verträgen mit Kunden anwenden, um

festzustellen, wann eine Leistungsverpflichtung erfüllt ist. Wenn eine Übertragung von Vermögenswerten

die Anforderungen von IFRS 15 erfüllt, um als Verkauf bilanziert zu werden, sollte der Verkäufer das Nutzungsrecht des

Vermögenswerts mit dem Anteil des vorherigen Buchwerts bewerten, der das einbehaltene Nutzungsrecht betrifft.

Dementsprechend wird der Verkäufer nur den Betrag des Gewinns oder Verlusts erfassen, der sich auf

die auf den Käufer übertragenen Rechte bezieht . Wenn der beizulegende Zeitwert der Verkaufsgegenleistung nicht

dem beizulegenden Zeitwert des Vermögenswerts entspricht oder wenn die Leasingzahlungen nicht dem Marktpreis entsprechen, muss

der Verkaufserlös entweder durch Berücksichtigung der Vorauszahlung oder durch zusätzliche Finanzierung

an den beizulegenden Zeitwert angepasst werden . IFRS 16 sieht mehrere Angabepflichten vor.

Alle von ihnen haben das alleinige Ziel sicherzustellen, dass Informationen im Anhang bereitgestellt werden,

die zusammen mit den Informationen in der Bilanz,

der Gewinn- und Verlustrechnung und der Kapitalflussrechnung eine Grundlage für die

Benutzer bilden Bewertung der Auswirkungen von Leasingverhältnissen auf das berichtende Unternehmen insgesamt. Dies war also unsere

Zusammenfassung der IFRS 16-Leasingverhältnisse. Wenn Sie diese Zusammenfassung lieben, vergessen Sie nicht, diese LIKE-Schaltfläche zu zerschlagen, und

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