🔍
Mortgage-backed securities II | Finance & Capital Markets | Khan Academy - YouTube
Channel: Khan Academy
[0]
Yenidən xoş gördük.
[1]
Bizim buraxdığımız yerdə adam başına 1
[4]
milyon dollar borca ehtiyacı olan min insan var idi.
[7]
Və onların hamısı borcun 10%-ni ödəyəcəkdilər.
[11]
Və onlar bu bankdan borc götürdülər.
[12]
Bu,bir növ standard ticarət bankıdır.
[14]
Və bu bank deyir,siz bilirsiniz,mən sadəcə
[18]
bir milyard dollar verdim və mən faiz ödənişlərini əldə edirəm.
[20]
Və mənim anbarlarım boşdur.
[21]
Mən anbarlarımda yenidən pul olmasını istəyirəm.
[24]
Ya da mən balansımda yenidən pul olmağını istəyirəm.
[27]
Belə ki,mən bu kreditləri ödəyəcəm.
[28]
Mən hamısını birlikdə bağlayacam və bu
[31]
investisiya bankına satacam.
[32]
Və indi bu investisiya bankı bu borclarla
[35]
nə edəcək?
[35]
Və nəyə görə bunu edəcəklər?
[36]
Belə ki,icazənizlə bunu silim.
[40]
Belə ki,bizim investisiya bankımız var idi.
[45]
mən təsadüfi olaraq yaşıl rəngi seçirəm,
[47]
lakin bu,investisiya bankı üçün uyğundur.
[49]
Belə ki,indi mənə aid hər şeyə sahibəm,
[56]
siz bilirsiniz,gülən üz.
[57]
Mənim 1000 dollarım var və indi biz 10% ödəyəcəyik.
[63]
Biz indi ipoteka ödənişlərimizin hamısını
[66]
ödəyəcəyik,10% ödəniş,bu investisiya bankı.
[70]
Lakin investisiya banklarında borc vermək
[72]
və ya balansda borc saxlamaq biznesi yoxdur.
[74]
Belə ki,onlar nə edirlər,şirkət yaradırlar.
[77]
Onlar bəlkə xüsusi məqsədli müəssisə yaradırlar,
[80]
onu necə adlandırmaq istədiyinizdən asılı olmayaraq.
[81]
Belə ki onlar şirkət yaradırlar.
[83]
İcazənizlə bunu çəhrayi rəngdə edim.
[86]
Belə ki,onlar şirkət yaratdılar.
[92]
Və onlar nə edirlər,əldə etdikləri ödənişlərdən
[104]
haqlarını götürəcəklər.
[105]
Düzdür?
[105]
Onlar bütün bu insanlardan ödənişləri əldə etmək
[109]
məqsədilə birinci banka bir milyard dollar ödədilər.
[111]
Və onlar deyirlər,siz nə bilirsiniz?
[112]
Bu ödənişlərdə haqlar aktivdir.
[114]
Onlar bütün borcları aldılar.
[115]
Bu ödənişlərdə hüquqlar, biz indi başqa
[118]
şirkətə,xüsusi məqsədli müəssisəyə
[120]
keçirəcəyik.
[121]
Belə ki,indi hər kəs,mahiyyətcə onların
[125]
ipoteka ödənişləri bu müəssisəyə axıdılacaq.
[129]
Düzdür?
[131]
Və bu şirkətdir.
[132]
Və bankın edəcəyi iş bu şirkətdə səhmlər
[136]
buraxmaqdır.
[136]
Belə ki,sadəlik üçün oturdu,bu yüz səhm
[140]
buraxırlar.
[146]
Bu şirkətdə nə olur?
[149]
Bütün şirkət bir milyard borcda ipoteka
[153]
ödənişləri əldə edir.düzdür?
[155]
Onun ödənməmiş 1 milyard dollar borcu var.
[156]
Və bir ildə 10% əldə edəcək.
[158]
Belə ki,il başına 100 milyon dollar əldə edəcək düzdür?
[162]
Çünki orada min kredit var.
[165]
10 il ərzində il başına 100 milyon dollar əldə edəcək.
[167]
Və 10 ilin sonunda həmçinin bir milyard dollar əldə
[169]
edəcək,düzdür?
[170]
Bu,sahib olduğu aktivdir.
[172]
Aktivi bu şirkətə gələcək ödəniş axınlarında
[175]
hüquqlardır.
[178]
Və onun 100 hissəsi var.
[180]
Mən düşünürəm ki,sz şirkəti 100
[182]
hissəyə bölə bilərsiniz.
[184]
Və mən bunu sizi daha çox çaşdırmaq üçün edirəm.
[186]
Belə ki,bu hissələrin hər birinin sahibi nədir
[190]
o bunlarıa nə hüquq verir?
[192]
Deməli,bu mənə bu şirkətin əldə etdiyinin yüzdə birinin hüququnu verir.
[200]
Belə ki,hissəm varsa,gəlin hissəyə bənzədək,
[203]
hissə sənədi, mən bu şeyin yüzdə birini əldə edəcəm.
[208]
Və normal olaraq sizin 100 hissəniz olmazdı.
[209]
Sizin bir milyon hissəniz olardı.
[211]
Həqiqətən icazənizlə bir milyon hissə edim,sadəcə ona görə ki,
[212]
düşünürəm ki, qəribə yolla çox realdır.
[215]
Belə ki,deyək bir milyon hissə var.
[219]
Blə ki əgər bir milyon hissə varsa,hər hissə
[222]
bu müəssisəyə hüququ verilən pul
[224]
axınının bir milyonunu əldə edəcək.
[226]
Velə ki,hər il 100 milton dollar əldə etmək
[230]
əvəzinə bir milyon əldə edir.
[231]
Belə ki,ildə 100 dollar əldə edir.
[235]
Və daha sonra sonda keçən il bir milyard dollar
[237]
qazanmaq əvəzinə 1000 dollar əldə edir.
[241]
Belə ki,bank nə edəcək,o bu hissələri götürəcək
[244]
və sonra ümumi ictimaiyyətə satacaq.
[245]
Bu birinci ictimai təklif olacaq,mahiyyətcə.
[248]
Siz bu cür fikirləşə bilərsiniz.
[249]
Və çoxlu insan bunu alacaq,xüsusilə hec fondları
[252]
və təqaüd fondları və istiqraz investorları.
[258]
Və pulun necə axdığı barədə düşünmək vacibdir.
[262]
Belə ki,onlar bu müəssisədə bu hissələri satanda
[266]
insanlar onları verəcəklər,ümid edirik ki,
[269]
ödədiklərindən daha çox,düzdür?
[270]
Ola bilsin bu növ aktiv üçün çoxlu tələb var,
[273]
mən bu növ gəlir axını əldə edirəm.
[276]
Belə ki,bəlkə bir zaman onalr bütün əldə etdiklərihissələri satırlar,
[278]
bilmirəm,onlar üçün 1.1 milyard dollar əldə edirlər,düzdür?
[281]
Belə ki,bu investorlardır.
[284]
Və investorlar kollektiv şəkildə bu
[288]
hissələri 1.1 milyard dollara alırlar.
[289]
Mahiyyəcə,deyək ki onlar bir milyon hissə üçün 1.1 milyard dollar ödədilər
[295]
hissə başına 1.100 dollr ödədilər.
[299]
düzdür?
[302]
İnvestorların hər biri hissələrin hər biri üçün 1.100 dollar ödədilər,
[304]
belə ki,1.1 milyard dollar bu xüsusi
[308]
məqsədli müəssisəyə gedir.
[309]
Və siz bu haqda düşünürsünüzsə ki,bank quldur
[311]
kimi hazırladı,düzdür?
[312]
Çünki bank bu ipoteka ödənişləri üçün
[317]
bir milyard dollar ödədi,və o investorlardan 1.1 milyard dollar
[323]
əldə edir.
[324]
Və bütün bankların etməli olduğu şey,bu növ qrupu
[327]
yaradır və borc verir.
[329]
Bu həqiqətən hətta borc verməli deyil.
[330]
Biz buna sonra baxacağıq.
[331]
Belə ki,icazənizlə xülasəsin deyim,təxmin edirəm ki,
[335]
çünki bilirəm ki,bu bir qədər
[336]
qorxulu mövzu ola bilər.
[341]
İcazənizlə qısaldım.
[343]
Və bu bənövşəyini mən xoşıamıram.
[347]
Nə isə.
[347]
Belə ki,sizin minlərlə investorunuz var.
[350]
Belə ki,bunların hərr bii investordur.
[352]
Həqiqətən ipoteka,borcalan.
[354]
Bütün bu insanların ev almağa ehtiyacı var.
[356]
Bunlar hamısı gülən üzlərdir.
[359]
Onların hamısının ev almağa ehtiyacı var.
[360]
Və sonra onlar kollektiv şəkildə 1 milyard dollar əldə edirlər.
[367]
Düzdür? hər biri 1 milyon dollar.
[368]
Və onlar hər biri ev almaq üçün 1 milyard dollar istifadə edirlər.
[373]
Və sonra ilk olaraq 1 milyard dollar onların
[378]
yerli bankından gəlir.
[381]
Və bir milyard dollar yerli bankdan gələndə,
[385]
bütün ödənişlər,faiz ödənişləri banka getdi.
[388]
Lakin sonra investisiya bankı ardıyca gəldi və dedi,yox
[391]
mən bu ödənişlərə hüquqları almaq istəyirəm.
[396]
Və investisiya bankı ardıyca gəlir və deyir,yaxşı mən
[398]
sizə bir milyard dollar verəcəm.
[404]
Və indi siz ödənişləri əlsə etmək əvəzinə
[405]
mən ödənişlər əldə edirəm.
[407]
Və sonra bank xüsusi məqsədli müəssisə yaradır.
[412]
Mahiyyətcə hissələrin filialına deyir
[414]
Gəlin deyək,o bir milyon hissə deyir.
[420]
Və deyək,o investisiya ictimaiyyətindən 1.100
[424]
dollara hissələrin hər birini almaq gücündə idi.
[432]
Belə ki,bu 1.1 milyard dollara qalxır düzdür?
[436]
Belə ki,şirkətin dəyəri indi banka gedən 1.1
[440]
milyard dollardır.
[441]
və indi ödəniş axını getmək əvəzinə,icazənizlə başqa rəng edim,
[444]
indi ödəniş axını bank əvəzinə xüsusi məqsədli
[448]
müəssisəyə gedir.
[452]
Və bank mahiyyətcə quldur kimi edir çünki o
[455]
bir milyard dollar ödədi və 1.1 dollar qazandı,
[460]
belə ki,bu əməliyyatı etdiyi üçün 100 milyon dollar qazandı.
[462]
Mən həqiqətən neçə bankın etdiyini demirəm,
[464]
lakin bu sizə göstərir ki,nəyə görə müxtəlif insanlar
[468]
bu dəyər zəncirində nə edir.
[470]
Və əvvəl dediyim kimi,bu bank həmçinin yəqin ki
[472]
oxşar nəsə etdi.
[473]
Onlar yəqin ki bəzi rüsumlar götürdü və ya
[477]
verdiklərindən daha çox kredit üçün borc verdi.
[479]
Belə ki,hər biri bir milyon dollar olan hissələr
[487]
bu ipoteka təminatıdır.
[494]
Və bu,məntiqlidir.
[495]
Bu,girovdur.
[496]
Girov şirkətdə ticari sahibkarlıqdır.
[499]
Və bu şirkət ipotekalarla qorunan ödənişlər üçün
[504]
hüquqa sahibdir.
[505]
Belə ki,bütün bu insanlar ödəyəcəklərinə dair söz verdi və
[508]
onlar bu xüsusi məqsədli müəssisəyə ödəyəcəklər.
[512]
Lakin təsadüfən əgər insanlardan biri işlərini itirsələr və ya
[516]
ödəyə bilməsələr,səbəbindən asılı olmayaraq,
[521]
ödənişlər əvəzində müəssisənin əmlaka
[524]
haqqı olacaq.
[525]
Və buna görə biz deyirik ki,
[526]
bu,ipoteka təminatıdır.
[528]
Belə ki, bu sadəcə pul əldə etmək üçün vəd deyil.
[530]
Pul həqiqətən insanların ipotekaları ilə dəstəklənir.
[533]
Və əlbəttə sonra bu müəssisə gedir,əgər adam
[535]
borcu ödəyə bilmədikdə,onun bir milyonu var,
[538]
belə ki,statistik olaraq siz bunu təxmin edə bilərdiniz.
[541]
Mən statistik modellərdə çox fond qoymuram,
[543]
sonra bu müəssisə sadəcə hərraca çıxarılacaq
[546]
və ya satılacaq.
[547]
Və pul axını ona geri gələcək.
[550]
Belə ki,bu,ipoteka təminatıdır.
[552]
Ümid edirəm ki,sizi çox çaşdırmadım.
[555]
Mənim növbəti təqdimatım,mən daha çox qarışıq səviyyədə edəcəm və
[559]
sizə göstərəcəm ki,giroc borc
[562]
öhdəliyi nədir.
[563]
Və sonra niyə bu şeylərin mövcudluğu haqqında fəlsəfi video çəkəcəm,
[567]
və niyə onlar faydalıdır,və niyə insanlar bu
[570]
şeylərdən faydalana bilər yaxud faydalana bilməz.
Most Recent Videos:
You can go back to the homepage right here: Homepage