QUICKBOOKS FOR LANDLORDS - receiving rent payments from tenants - YouTube

والآن سنتعرف على أول معاملة لنا بين المالك والمستأجر لتلقي مدفوعات الإيجار ، ماذا يحدث

عندما نتلقى الإيجار جيدًا ، يرتفع المبلغ النقدي في حسابنا المصرفي لأننا تلقينا للتو الإيجار

وبالطبع الحساب المسمى الإيجار غير المكتسب وهو الحساب الذي يمثل الإجمالي

الأموال التي يدين بها المالك حقًا للمستأجرين حتى يبقى المستأجرون في الشقة

أو المكتب والتي ستزيد من المبلغ الذي لم نربحه ستزيد عندما نتلقى

المال مقدمًا بالطبع سيعكس رصيد المستأجرين الفرديين المبلغ الذي يملكه المالك

مدين للمستأجر للبقاء في المستقبل في الشقة أو المكتب ، يرجى ملاحظة أننا لن

نستخدم ميزة الأموال غير المودعة في QuickBooks ، وسوف نفترض أن جميع مدفوعات المستأجرين يتم

إيداعها مباشرة في الحساب المصرفي المستلم ، ويتم إيداع الشيكات فورًا في الحساب المصرفي ،

يرجى مشاهدة فيديوهات QuickBooks المصرفية التي أنشأتها لك إذا كنت بحاجة إلى فهم المزيد

حول الأموال غير المودعة ووقت حساب البنك في الواقع ، إذا كنت تعرف QuickBooks ، يمكنك

استخدام ميزة الأموال غير المودعة في شركتك الخاصة ، ولكن بالنسبة لهذا الفيديو ، سنفترض أن

الأموال تذهب مباشرة إلى الحساب المصرفي من المستأجر أو يمنحنا المستأجر شيكًا ونودعها

دائمًا في في نفس اليوم على سبيل المثال ، دعنا نتخيل في 1 يناير تلقينا

6000 دولار من ديف في شقة 3 أ مقابل إيجار ستة أشهر مقدمًا وأعطانا الشيك رقم 84

وركضنا إلى البنك وقمنا بإيداع شيك ديف من الواضح أن هذا هو 1000 دولار شهريًا ولكن في الوقت الحالي

دعنا نسجل فقط ما لم نربحه بعد من شريط الأيقونات ، انقر على الدفع ، التاريخ الذي

نتخيل أن ديف دفعه لنا هو 1 يناير 2017 ، العميل أو المستأجر الذي دفع لنا هو ديف

في 3 أ ، أعطانا الشيك رقم 84 ولديك للتأكد من أنك تضعه في الحساب المصرفي الصحيح

وليس الأموال غير المودعة وليس paypal ، قمنا بوضعه في Chase Bank الآن المبلغ المالي

الذي دفعه لنا 6000 دولار لتوفير الحقل الموجود على يسار لوحة المفاتيح فقط ، اضغط على علامة التبويب مفتاح

والآن لدينا الدفعة المسجلة في 1 يناير مع جميع المعلومات المناسبة في

أسفل النافذة ، انقر فوق حفظ وإغلاق وفي اللحظة التي تحفظ فيها الدفع ، يسألك

QuickBooks عما إذا كان يجب عليك طباعة مذكرة ائتمان ، الإجابة هي نعم انقر طباعة مذكرة

ائتمان طباعة المفترس الآن في وضع حقيقي ، يمكنك النقر فوق طباعة وإعطاء Dave المذكرة الائتمانية ، ولكن

بالنسبة لهذا الفيديو ، سأضغط على معاينة وهذا ما سيبدو عليه إيصال الإيجار كما لو كنا

نعلم أنه ائتمان ولكنه سيقول إيجار الإيصال وفي أسفله يشير إلى رصيد الرصيد

مما يعني أننا مدينون ، عفواً ، يدين المالك للمستأجر بستة آلاف دولار

دفعها المستأجر حتى يبقى المستأجر فعليًا في الشقة خلال ذلك الوقت ، فماذا الآن

نتيجة تلك الصفقة حسنًا ، إذا نظرنا إلى ميزان المراجعة ، نرى أن Chase Bank قد ظهر

لأول مرة بستة آلاف دولار ، كما ظهر دخل الإيجار غير المكتسب في

ميزان المراجعة لأول مرة على أنه 6000 دولار يو يمكنك أيضًا الاطلاع على التفاصيل الواردة في تقرير

المستأجرين توضح تفاصيل رصيد المستأجرين على وجه التحديد أن Dave in 3a قد دفع في 1 يناير إلى

حساب الإيجار غير المكتسب دخل الإيجار غير المكتسب ونحن مدينون لـ Dave بقيمة

إيجار بقيمة ستة آلاف دولار حتى يمر الوقت ويبقى Dave لاستخدام ما دفعه ، فماذا الآن نتيجة تلك

المعاملة جيدًا إذا نظرنا إلى ميزان المراجعة ، نرى أن Chase Bank قد ظهر لأول

مرة بستة آلاف دولار ، كما ظهر دخل الإيجار غير المكتسب في التجربة الرصيد

لأول مرة بستة آلاف دولار ، يمكنك أيضًا الاطلاع على التفاصيل في تقرير

المستأجرين يوضح تفاصيل رصيد المستأجرين على وجه التحديد أن Dave in 3a قد دفع في 1 يناير في

حساب الإيجار غير المكتسب دخل الإيجار غير المكتسب ونحن مدينون بـ Dave بقيمة ستة آلاف دولار من الإيجار حتى يمر الوقت

ويظل ديف يستخدم ما دفعه ، فلنقم بالثانية الآن ، دعنا نفعل الثانية ، دعنا

نتخيل في الأول من يناير (كانون الثاني) ، تلقينا 7200 من دونا شقة 4 ب لمدة ستة أشهر الإيجار مقدمًا

وهذا هو رقم الشيك الخاص بالشيك الذي قدمته لنا على الفور ، وهذا يعني أن

إيجار دونا الشهري هو 1200 شهريًا ، لذلك من أعلى اليسار ، نضغط على الدفع نتأكد من حصولنا على

رقم الشيك بالتاريخ الصحيح والذهاب إلى الحساب المصرفي الصحيح تم فحصه رقم سبعة

واحد سبعة سبعة واحد سبعة المبلغ الذي دفعته لنا كان سبعة آلاف ومائتي دولار

وهذا كل ما علينا التأكد من اختيار المستأجر المناسب في هذه الحالة ، لذا في

1 يناير أعطت دونا 7200 مع الشيك رقم 7 1 7 الذي تم إيداعه في بنك Chase الآن عندما نضغط على

حفظ ونغلق ، تذكر أنه يجب عليك طباعة مذكرة الائتمان ولكن في الفيديو الخاص بنا ، سنقوم

بمعاينته فقط حتى ترى ما يبدو عليه إيصال الإيجار و يشير أيضًا إلى وجود

رصيد دائن في الجزء السفلي للمبلغ الذي دفعه العميل ولكن النتائج المثيرة للاهتمام هنا في

إشعار ميزان المراجعة يبلغ دخل الإيجار غير المكتسب ثلاثة عشر ألفًا ومائتين وإذا سأل أي شخص عن

سبب دخل الإيجار غير المكتسب ه 13200 يمكنك نقول لهم انهم اذا

نظرتم الى التفاصيل المستأجرين توازن أنها يمكن أن نرى أن ديف أعطى المستأجر ستة آلاف

أننا لم تحصل بعد دونا أعطى المستأجر 7200 أننا لم تحصل بعد

ذلك إجمالي الأموال غير المكتسبة من المستأجرين هو ثلاثة عشر ألفًا ومائتان اعتبارًا من

1 يناير وأن ثلاثة عشر ألفًا ومائتين هي نفس ثلاثة عشر ألفًا ومائتين في

مخطط دفتر الأستاذ العام للحسابات وميزان المراجعة دخل الإيجارات غير المكتسبة 13200 الآن دعنا نتخيل

المستأجر الثالث جوني قليلاً من الضربة القاضية وفي 1 يناير لم يدفع شيئًا ولكن إيجاره الشهري

هو سبعمائة دولار شهريًا وإذا تحدثنا إلى جوني وجوني وعدنا بأنه سيحصل

على الإيجار في غضون الأسبوع ، يجب أن نضع ذلك في الملاحظات في المستأجرين السجلات ، لذا من شريط الأيقونات ،

يمكننا النقر فوق سجلات المستأجرين وهو حقًا مركز العملاء ، انقر فوق جوني المستأجر

، ثم انقر فوق الملاحظات الآن سنذهب لإدارة الملاحظات وإضافة عنصر جديد قم بختم تاريخ ووقت

الملاحظة واضغط على زر الإدخال وقل وعد جوني بالدفع بحلول السابع من يناير وأي معلومات أخرى

تشعر أنها ضرورية لتذكرها عن جوني عند النقر فوق موافق ، تظل الملاحظة هناك وكل ما

عليك فعله هو فتح مركز المستأجر انقر فوق جوني وسترى جوهر الملاحظة