Behind Trump's Billions: How He Really Got His Real Estate - YouTube

الرئيس دونالد ترامب: استقطاب شديد الرقم الذي تكمن ثروته في قلبه

شخصية عامة.

لعقود من الزمان قدم ترامب نفسه الملياردير عصامي الذي بدأ مع

لا شيء أكثر من قرض بقيمة مليون دولار من أبوه.

وحتى الآن ، كما اتضح والد دونالد ، فريد ترامب ، كان له دور أكبر بكثير للعب

في صعود ابنه إلى الصدارة.

في هذا الفيديو ، سننظر خلف ترامب مليارات ، لنرى كيف حصل حقا له الحقيقي

امبراطورية العقارات.

تم جلب هذا الفيديو إليك بواسطة شيدر ، من صدر للتو فيديو رائع حول كيفية بعض

من أغلى الشقق في نيويورك مدينة تدفع ضريبة الأملاك أقل من المتوسط ​​الخاص بك

الصفحة الرئيسية.

اكتشف كيف من خلال مشاهدة الفيديو الخاص بهم.

تبدأ قصة ثروة دونالد تقريبًا منذ قرن مضى مع صعود والده.

كان فريد ترامب محتال حقيقي.

بعد أن فقد والده عن عمر 12 عامًا ، فريد كان لتعلم كيفية العمل والصناعة

حصل في كان البناء.

كان قد بنى أول منزل سكني به في الوقت الذي كان عمره 20 عامًا دخل في هذا العمل

في لحظة مناسبة للغاية.

كما ترى ، وقع الرئيس روزفلت للتو الصفقة الجديدة ، والتي من بين أمور أخرى أراد

لتشجيع البناء السكني ، وتوفير القروض والإعانات الرخيصة للغاية التي كان فريد

حريصة جدا على اتخاذ.

في الواقع ، من 1930s فصاعدا أمريكا سنت دعم الإسكان بعد دعم الإسكان ، ابتداء

مع الصفقة الجديدة ، ثم مع السكن العسكري خلال الحرب العالمية 2 وأخيرا مع ما بعد الحرب

ازدهار الإسكان الممكّن من GI Bill.

كما قفز معدل ملكية المنازل الأمريكية بنسبة 20 ٪ في غضون 3 عقود فقط ، فريد

ترامب جمعت ثروة ، تمكين إلى حد كبير من قبل المبالغ الهائلة التي تلقاها من الحكومة.

في عام 1949 وحده قدم له قروض إدارة الإسكان الفدرالية 26 مليون دولار قرض لبناء مجمعين سكنيين في بروكلين:

شور هافن وشاطئ هافن.

المثير للاهتمام رغم أنه ليس هو أصبحت غنية باستخدام أموال الحكومة ، وهو

في الواقع نموذجي جدا ، لكنه بدأ حملة ضخمة من تحويل الأموال إلى بلده

الأطفال عندما كان عمره 40 سنة فقط.

كانت الأساليب العديدة التي استخدمها بسيطة ، لكنها فعالة.

قبل بناء تلك المجمعات السكنية اثنين في بروكلين ، اشترى فريد الأرض التي

سيتم بناء على استخدام شركته.

ثم خلق الثقة التي المستفيدين كانوا أولاده وتبرع بالأرض

إلى الثقة.

الآن لأن شركة فريد البناء لم يعد صاحب الأرض التي كان يريدها

يجب أن استئجاره من الثقة من خلال أ العقد المعروف باسم عقد الإيجار الأرضي.

بموجب هذا العقد ، سوف تحصل على الثقة أكثر من 60،000 دولار في السنة لمدة 99 سنة القادمة ،

خلق دفق مستمر من الدخل لدونالد في ذلك الوقت كان عمره 3 سنوات فقط.

لكن عقود التأجير كانت مجرد البداية لأنه على مدى السنوات العشرين المقبلة ، كان فريد

البدء في نقل المباني أنفسهم لأولاده.

كان يشتري قطعة أرض من خلال فارغة شركة ، بناء الشقق على ذلك مع

أموال الحكومة وانه سوف هدية أسهم الشركة مباشرة لأبنائه.

الآن ، هذا ليس مخططًا معقدًا للغاية: في الواقع أنها تتحمل في الواقع الكثير من ضريبة الهدايا ،

الذي فريد لا يبدو أن دفعت.

إذا ذهبت من خلال عوائده الضريبية فإنه يظهر انه دفع ضريبة هدية على واحد فقط من أصل

ثمانية مبان نقلها بهذه الطريقة.

قام ببنائه من خلال شراكة مقابل 2.5 دولار مليون في عام 1968 وبعد سنة من الموهوبين

15 ٪ من الشراكة لكل واحد من له الأطفال.

إذا كنت تفعل الرياضيات يجب أن تأتي ضريبة الهدايا ما يقرب من 100 ألف دولار ، لكنه دفع فقط ستة أ و

نصف.

بالطبع ، تجدر الإشارة إلى أن فريد ترامب تم متابعتها من قبل ولاية نيويورك

عدة مرات خلال 50s و 60s ل يدفع ضرائبه.

على الرغم من هذه القضايا ، لم يكن لديه أي مشكلة الحصول على ملايين الدولارات كدعم ،

لا شك بفضل صلاته السياسية.

في الواقع ، كان فريد خلال هذه الفترة بنى أعظم مشروعه ، قرية ترامب ،

الذي حصل على 50 مليون دولار من ولاية نيويورك والتي سوف أيضا

انتقل إلى دونالد من خلال وسائل مشكوك فيها ، لكن هذا يحدث لاحقا.

بعد التخرج من الكلية في عام 1968 ، دونالد بالطبع ذهب للعمل من أجل والده و

هذا هو عندما نقل الثروة ركل حقا في معدات عالية.

في عام 1972 ، شكّل دونالد ووالده شراكة لتأمين قرض بقيمة 8 ملايين دولار لبناء Prospect

برج.

ومن المثير للاهتمام بما فيه الكفاية ، على الرغم من أنه فريد الذين قاموا بكل العمل ، ومعظم الأرباح

ذهب إلى دونالد.

على رأس حصته من الشراكة ، كان يتلقى الاستشارات والإدارة

الرسوم ، وكذلك كل المستأجرين دفعت ل استئجار مكيفات الهواء.

بحلول عام 1975 كان دونالد يحصل على أكثر من 300 ألف دولار لكل العام فقط من هذا المبنى وإذا كنت المبلغ

يصل كل شيء آخر ، بحلول الوقت الذي كان عمره 29 كان قد حصل على 9 ملايين دولار من والده.

بالطبع ، كان هدف فريد ليس فقط ل إثراء دونالد ، ولكن لبناء صورة ل

له للمساعدة في بدء حياته المهنية.

عام 1976 وضع دونالد صافي ثروته في 200 مليون دولار ، عندما في الواقع المشاريع

كان يدعي كما لو كان حقًا له الأب.

في ذلك الوقت ، كان دونالد رئيس منظمة ترامب ، والتي حملت معها

راتب ضخم ، ولكن علاوة على ذلك كان تلقي القروض باستمرار من فريد.

في عام 1979 تلقى دونالد قروضا للمجموع من 3 ملايين دولار من شركات والده

والطريقة التي تم بها هيكلة هذه القروض هي مثير جدا.

لقد جاءوا مع قدر معين من الاهتمام ، ولكن تم سداده بمجرد أن كان القرض

أخرجت ولأن القرض ليس لديه سداد خطة دونالد كانت حرة للحفاظ على المال إلى أجل غير مسمى.

وجاءت هذه القروض وغيرها الكثير فيضان محفظة دونالد عندما بدأ لأول مرة

مشروع في مانهاتن ، تحويل العميد البحري فندق في فندق جراند حياة بين عامي 1979 و

عام 1980.

سوف نفس القروض بالضبط تظهر ثانية الوقت عندما كان دونالد بناء برج ترامب

بين عامي 1980 و 1983.

خلال هذا الوقت فريد العقل المدبر آخر مخطط لأطفاله.

باستخدام علاقات ثقة متعددة ، كان يشتري الرهون العقارية لا يقل عن 14 من ممتلكاته

وكان سينقلهم إلى الصناديق ، الذين المستفيدون كانوا ، بالطبع ، دونالد و

إخوته.

على نحو فعال ، خلال الثمانينات أصبح دونالد مصرفي والده ، على الرغم من أنه لم يفعل ذلك أبدًا

قدمت بالفعل قروض الرهن العقاري ، وقال انه فقط جيوبهم مدفوعات الفائدة.

بحلول نهاية الثمانينات كل التوزيع طرق نقلت ما يقرب من 50 مليون دولار

لدونالد من امبراطورية والده ، ولكن التي شجعت عليه فقط لاتخاذ أكبر

المخاطر.

في عام 1988 اشترى فندق بلازا لأكثر من 400 مليون دولار وبعد عام أنفق أكثر

350 مليون دولار على الخطوط الجوية الشرقية ، وهو اسمه غريبة ترامب المكوك.

الأكثر شهرة للجميع ، بالطبع ، هو دونالد الدخول إلى كازينو الأعمال في المحيط الأطلسي

مدينة.

في حين أن هذه القصة واسعة بما يكفي للكل الفيديو من تلقاء نفسها ، ما يهم هو أنه عندما

بدأت الكازينوهات دونالد الفشل في في أوائل التسعينيات ، كان فريد هو الذي دعم الأمور

فوق.

وقدم شخصيا دونالد ملايين لمنع الكازينوهات له من التخلف عن سداد ديونها

قبل إجراءات الإفلاس يمكن إعادة هيكلة لهم لإعطاء الكازينوهات المزيد من الوقت لسداد

القروض.

على سبيل المثال ، ارتفع دخل فريد الشخصي بأمر من الحجم إلى 50 مليون دولار ، والتي

تكبد فاتورة ضريبية قدرها 12 مليون دولار.

خلال هذا الوقت لم يقدم أي دين كبير المدفوعات أو التبرعات الخيرية ، و مقتصد

رجل مثله لن يدفع ضرائب أبدا يستطيع ، لذلك يجب أن ذهب المال في مكان ما.

في الوقت نفسه تقريبا ، أحد موظفي فريد ذهب إلى كازينو ترامب كاسل ، اشترى 3.35 دولار

مليون دولار من رقائق كازينو وتركت دون وضع أي رهانات.

طريقة أخرى تستخدم فريد هو في الواقع شراء حصص في خصائص دونالد وبعد ذلك

لإعادة بيعها لهم في حيرة بضع سنوات في وقت لاحق.

في عام 1987 اشترى 7.5 ٪ من قصر ترامب ، مبنى من 55 طابق في مانهاتن ، انتهى

15 مليون دولار.

بعد أربع سنوات فقط باع فريد من جديد حصة فقط 10،000 دولار بحجة ذلك

فشل العمل رغم أنه لم يكن كذلك.

في الواقع ، في نفس العام نفسه قصر ترامب باعت 57 شقة لأكثر من 50 مليون دولار.

في أوائل التسعينات ، ومع ذلك ، فريد الصحة بدأ في الانخفاض وحتى بدأ في الظهور

أعراض الخرف.

لأنه لا يزال لم ينقل غالبية ثروته لأبنائه هو

بدأ برنامج مثير للإعجاب لسحب كل شيء كان قد غادر لهم دون دفع العقارات

الضرائب قبل وفاته.

في عام 1992 ، قام أبناؤه بصيانة الشركة التي أصبحت على الفور المقاول من الباطن

لجميع المباني فريد.

جميع ملايين الدولارات فريد أنفق على الإصلاحات والتحسينات بدأت

تمر هذه الشركة واحدة وكلهم تكبد علامة كبيرة.

خلال السنوات القليلة المقبلة تكاليف فريد ذهب الإمبراطورية الطريق.

في حالة Beach Haven ، ضغط القمامة زيادة الخدمات بنسبة 64 ٪ ؛ الحراسة

ارتفعت الإمدادات بنسبة 100 ٪ ، وزادت السباكة بنسبة 120 ٪.

في عام 1994 أصبح دونالد وإخوته أيضًا مديري المباني فريد لمزيد من

استنزاف النقدية من إمبراطوريته.

بحلول عام 1999 كانت الأساليب فريد العقل المدبر تزويد كل واحد من أطفاله 2.2 دولار

مليون من الدخل سنويا.

في نهاية المطاف ، عندما جاء اليوم لنقل الخصائص نفسها ، والشيء الوحيد

الذي كان يهم بأي ثمن المباني سيكون موضع تقدير وإلى هذا الحد دونالد

وإخوانه استأجر العقارات سيئة السمعة المثمن لمساعدتهم في مشكلتهم.

باستخدام مجموعة متنوعة من الأساليب ، وقال انه اسقط سعر 25 مجمعات سكنية ب 7000

وحدات إلى 40 مليون دولار فقط.

كانت الطريقة الأكثر فرحانًا هي الطريقة حسب اثنين من المباني في ترامب

قرية في الواقع لها قيمة سلبية.

كما ترى ، في عام 1992 ، قام فريد بإزالة هذين النوعين المباني من برنامج الإسكان بأسعار معقولة

حتى يتمكن من رفع الإيجارات ، لكنه يفعل ذلك فقدت إعفاء ضريبي لديهم في إطار هذا البرنامج.

هذا خلق رسوم المحاسبة لمرة واحدة هذا ، إذا كنت تستند تقييمك على ذلك ، يجعل

يبدو المبنى غير مربح على الرغم من بالتأكيد لم يكن.

في النهاية ، نقل فريد الحقيقي كله كلفت الإمبراطورية العقارية له 20 مليون دولار.

عندما توفي فريد في عام 1999 كان لديه 2 مليون دولار فقط في البنك وجميع الممتلكات لديه

قضى سبعة عقود لتجميع كانوا الآن في أيدي أولاده.

إليكم الأمر المضحك: خمسة فقط بعد عام ، عندما دونالد أتلانتيك سيتي

كانت الكازينوهات مرة أخرى على وشك الإفلاس ، أقنع أشقائه ببيع كامل

مكون، ماهية، تصميم.

في أوائل عام 2004 ، دونالد وإخوانه و بيع الأخوات قبالة الإمبراطورية والدهم كان

قضى حياته كلها في التجمع إلى جديد مدينة نيويورك مستثمر عقاري بمبلغ 700 مليون دولار ،

رسميا وضع حد لتراث فريد ترامب.

بالطبع ، منذ ذلك الحين استمر دونالد ممارسة الأعمال التجارية واليوم صافي ثروته هو

تقدر بحوالي 3 مليارات دولار ، بشكل واضح على الرغم من أنه حصل على انطلاق هائل من

والده ، وقال انه حقق الكثير من تلقاء نفسه.

وفيما يتعلق بشرعية فريد ترامب طرق تجنب الضرائب ، حتى لو تحولت

إلى أن تكون جنائية ، ونظام التقادم بالنسبة لهم انتهت منذ فترة طويلة ، لذلك دونالد

لا يمكن تغريمه إلا بعقوبات.

الحديث عن تجنب الضرائب ، مدينة نيويورك قد حان معها ، لدرجة أن أصحاب

شقق بقيمة مئات الملايين تدفع أقل في الضرائب العقارية من المنزل المتوسط ​​،

أحيانا منخفضة تصل إلى 0.017 ٪.

إذا كنت فضوليًا كيف يحصلون بعيدا عن ذلك ، يجب عليك التوجه إلى شيدر ،

الذين قاموا بعمل فيديو رائع حول هذا الموضوع بالضبط.

إذا كنت لا تعرف ، قناة شيدر هي المنزل إلى العديد من أشرطة الفيديو المرح التي تغطي

الأعمال والتكنولوجيا وإذا لم يكن لديك رأيتهم يجب أن تذهب بالتأكيد وتحقق

بها وحتى النظر في الاشتراك.

في أي حال ، شكرا لمشاهدتك.

سوف تراني مرة أخرى خلال أسبوعين ، وحتى ذلك الحين: كن ذكيا.