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What Is The Difference Between Refinancing And Recasting Your Mortgage? | Refinance Or Recast? - YouTube
Channel: unknown
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Entonces, ¿cuál es la diferencia entre
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refinanciar y refundir su hipoteca
[6]
bueno, esa es una gran pregunta que surgió
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de uno de nuestros suscriptores y estamos
[10]
hablaremos de eso hoy
[12]
entrenamiento oye a todos es Mike Adams
[21]
y en este canal potenciamos
[23]
individuos para lograr la libertad de
[25]
mejorar la educación financiera y los negocios
[26]
propiedad si eres nuevo en este canal
[28]
asegúrese de hacer clic en suscribirse y haga clic en
[30]
la campana para que cuando te notifiquen
[32]
en todos y cada uno de nuestros entrenamientos futuros
[34]
en el video de hoy chicos vamos a estar
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discutiendo sabes cuál es el
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diferencia entre refinanciamiento y
[41]
relanzar su hipoteca y relanzar es
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También a veces llamado re amortizar
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hipoteca y, de nuevo, esta es una excelente
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pregunta que vino de uno de nuestros
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suscriptores y para aquellos de ustedes
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que no sabia me encanta responder a tu
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preguntas de los chicos y de vez en cuando
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Veré una pregunta que aparece
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varias veces y sean lo que sean ustedes
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comentando estos videos es en realidad
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yo sabes pasar por allí y
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respondiendo las preguntas de tus muchachos y yo
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intenta responderlos tan rápido como
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posible y ahora este es uno que
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en realidad surgió un par de veces
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Hace poco y pensé que sabes
[74]
Es hora de tener una discusión sobre
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esto solo para que lo que la gente pueda
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entender la diferencia entre
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refinanciar y refundir su hipoteca
[83]
y si has visto otros videos sobre esto
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canal del que hemos hablado sobre refinanciación
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antes está bien y nuevamente hay un tiempo
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y un lugar para refinanciar bien y usted
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sé, así que no, no quiero ser eso
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tipo que nunca voy a refinanciar
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porque adivina lo que sabes que hay
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Va a haber escenarios donde tenga sentido
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para refinanciar es bueno para su efectivo
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flujo sabes si eres capaz de tomar un
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montón de deudas y consolidarlas en
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digamos que te gusta retirar dinero
[110]
refinanciar que puede consolidar
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algunas deudas en un pago más bajo que puede
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ser mejor en su flujo de caja para que yo no
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quieres ser sabes sabes negativo
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Nancy cuando se trata de refinanciar pero
[122]
en la mayoría de los casos está bien, sabes que no lo es
[126]
necesariamente la mejor idea y lo que nosotros
[128]
saber acerca de la refinanciación es que eres
[130]
restablecer el bajo
[132]
está bien si tiene una hipoteca a 30 años y
[134]
estás allí por cinco seis años y
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luego refinancia a otros 30 años
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préstamo todo lo que ha hecho es haber restablecido el
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mira a ti mismo y vas a terminar
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pasar más tiempo en su propiedad
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en la parte delantera de ese préstamo donde el
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la mayoría de su pago se va
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directamente al interés bancario así que uno
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Lo clave y comencemos con
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refinanciación ya que estamos allí
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con la refinanciación lo que estamos haciendo es
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esencialmente está obteniendo un nuevo préstamo
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bien, entonces estás originando un nuevo
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préstamo que reemplazará su
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préstamo actual bien y para que sepa el
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lidiar con la refinanciación que sabes a veces
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sabes que puede volver a tener sentido
[175]
en algunos casos, especialmente si su
[177]
hipoteca original digamos su
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la hipoteca es a las cinco o seis
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por ciento y ahora en los últimos tres cuatro
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años su crédito ha mejorado mucho
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en este momento tienes un siete sesenta setenta
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ochenta puntaje de crédito y ahora puede
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para que conozcas tres punto dos cinco no
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tasa de interés de tres puntos y cinco por ciento
[194]
en su hipoteca
[195]
oye, puedes saber salvar un par de
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puntos refinanciando y aportando un
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nuevo préstamo para pagar su préstamo anterior y
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ahora tiene este nuevo préstamo bien en un
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tasa de interés más baja y si usted es
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soltando tantos puntos que podrías aceptar
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podrías tener que ejecutar los números
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pero podrías terminar ahorrando dinero
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e interés, sí, sabes que es una especie de
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difícil de decir porque de nuevo eres
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restablecer la amortización que vas
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volver al día uno y un préstamo nuevo o
[220]
nuevamente la mayoría de sus pagos
[221]
ir directamente al banco e intereses
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bien, entonces tienes que ser muy muy
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cuidado cuando se trata de refinanciamiento y
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tener una razón muy específica de por qué
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lo estás haciendo porque de nuevo eres
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trayendo un nuevo préstamo junto con eso
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ya que está creando un nuevo préstamo allí
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van a ser tarifas de originación de préstamos correctas
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o tarifas basura como quieras llamar
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ellos y típicamente las tarifas de originación de préstamos
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van a estar entre dos dependiendo
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en el banco del dos al ocho por ciento bien
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de nuevo dependiendo del banco de
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monto del préstamo así que si estás hablando
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aproximadamente un refinanciamiento de $ 200,000 a las dos
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porcentaje que equivale a $ 4,000 en honorarios
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sabes por tu refinanciamiento y
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a veces pagarás esos
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por adelantado o lo harán
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Estoy en su préstamo justo y luego eso
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forma en que pueden ser parte de la
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amortización y puede pagar intereses en
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eso está bien pero de nuevo más del 8% está bien
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en 200,000 que serían dieciséis
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miles de dólares en honorarios por lo que hay
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son tarifas asociadas con la refinanciación
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porque estás creando un nuevo préstamo, está bien
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así que ese es el general sobre refinanciamiento
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Una vez más, le ofrece un nuevo préstamo
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pagar su préstamo actual realmente solo
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desea hacer esto si puede obtener mucho
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una tasa de interés más baja está bien o B tiene un
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necesita aumentar su flujo de caja como
[302]
digamos que estás en una crisis es
[304]
como si tuviera todos estos pagos en marcha
[305]
encendido y tengo la capacidad de hacer un
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refinanciar bien y tal vez salvarlo no
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tener un punto de interés tal vez incluso obtener
[312]
exactamente la misma tasa de interés pero
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permitiéndote rodar bien algunos de
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estas otras deudas en una sola deuda ahora
[319]
usted en lugar de tener que conocer tres
[321]
gran valor de los pagos ahora solo
[322]
tener un sabes mil ochocientos dólares
[324]
pago de la hipoteca se ahorra 200
[326]
dólares allí
[327]
aumentar su flujo de caja está bien, así que si
[329]
estás en una crisis de flujo de efectivo nuevamente
[331]
la refinanciación podría ser una opción, pero nuevamente
[333]
tienes que correr esos números y ser
[335]
consciente de que está trayendo un nuevo
[337]
préstamo y estás comenzando de nuevo en el
[339]
comienzo de ese préstamo o el más alto
[341]
porcentaje de su pago se va
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directamente al banco e intereses bien
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Entonces, ¿qué es la refundición sola?
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la refundición es esencialmente donde estás
[351]
tomando y esto te va a requerir
[354]
dejar algo de dinero en efectivo, así que digamos
[357]
usted tiene su préstamo de $ 200,000 y tiene
[360]
lo tuve durante aproximadamente un año y estás como
[362]
bueno, ¿cuáles son las razones principales por las que
[365]
mirarías la refundición es porque tú
[367]
desea reducir su pago mensual de acuerdo
[370]
y esa es realmente la razón principal por la que
[372]
te gustaría ver la refundición es como
[373]
mira bien, estoy dispuesto a hacer un pedazo
[375]
pago aquí estoy dispuesto a hacer un gran
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pago para reducir el saldo en esto en
[379]
esta hipoteca y qué es lo que el banco
[381]
lo que harán es que dirán bien, bien habitación
[383]
lo relanzaremos por usted y en lugar de
[386]
Tiene el mismo pago que usted
[388]
tenido antes de ese mismo tamaño bien lo harán
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en realidad sabes decir que está bien pagado
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saber 40 mil, digamos que tuviste 40 mil
[395]
en efectivo con usted
[396]
bien, sabes que estás en Minnesota, tú
[398]
obtuviste un boleto de rascar allí que golpeaste
[400]
40 mil en eso está bien, quiero poner
[403]
esto abajo en la hipoteca está bien
[405]
lleva tu saldo de 200 a 160
[408]
está bien y está bien ahora y tienes
[411]
una opción es usted puede mantener
[412]
haciendo sus mismos pagos en eso
[414]
hipoteca y en continuar golpeándola
[417]
abajo o si eres como si supieras lo que yo
[419]
me encantaría liberar un par de cientos
[421]
dólares aquí un mes en flujo de caja déjame
[423]
llame al banco y vea si lo harán
[424]
relanzar esto para mí y qué
[427]
lo que están haciendo es básicamente solo
[428]
reestructurar su préstamo actual para
[431]
no traes no es como un
[432]
refinanciar donde traes un nuevo
[434]
préstamo que tendrá que pagar todo tipo
[435]
de tarifas generalmente un costo de sensación de refundición
[437]
usted un par de cientos de dólares para que sepa
[439]
no estás mirando sabes 2 a 8
[441]
por ciento del monto de un nuevo préstamo
[444]
porque no hay un nuevo préstamo son
[446]
simplemente reestructurando los términos en su
[448]
préstamo actual y nuevamente tendrá que
[450]
hacer un pago considerable en efectivo directamente
[454]
a su compañía hipotecaria algunos bancos
[457]
mínimo cinco mil sabes algunos
[459]
bancos diez mil bien, pero si estás
[461]
va a hacer un gran directorl pago inicial
[463]
eso es lo que será una especie de
[465]
requisito previo para que tengas la habilidad
[467]
para relanzar su hipoteca y qué
[471]
lo que van a hacer está esencialmente bien
[472]
digamos que dejaste los 40 mil dólares
[474]
ahora tienes 160 y tú en su lugar
[476]
de tener aproximadamente mil doscientos en
[478]
nuestro pago está bien, me encantaría
[479]
tener un pago más bajo aquí están los 40
[482]
gran relanzamiento de esto y lo que harán es
[486]
simplemente volverán a ejecutar reaccionarán los ojos
[488]
el préstamo está bien, así que no estás reduciendo ninguno
[493]
tiempo en el préstamo al refundir bien I
[496]
quiero dejar eso claro bien si estás
[498]
en una hipoteca a 30 años y luego en el año
[500]
uno bien golpeas sabes cuarenta mil
[504]
y lo vas a pagar bien
[506]
relanzarán su préstamo con el
[508]
exactamente la misma tasa de interés bien y también
[510]
por exactamente la misma duración de tiempo
[514]
no necesariamente va a golpear el tiempo
[517]
de su préstamo, simplemente van
[519]
para reducir el tamaño de su pago está bien
[522]
que liberará algo de flujo de efectivo para
[524]
Estás listo para liberar un par de cientos
[526]
dólares al mes en flujo de caja pero no es
[528]
reduciendo el
[529]
de tiempo que realmente está en el préstamo
[532]
está bien cuando lo vuelves a lanzar de nuevo
[535]
relanzar tiene sentido para algunos realmente
[538]
solo depende de tus objetivos quiero decir si
[540]
tu objetivo es saber, hola
[542]
está bien permanecer en este préstamo por el
[543]
a largo plazo y simplemente tienes
[546]
la capacidad de dejar algo de dinero en efectivo
[547]
solo quiero un pago mensual menor
[549]
esa es básicamente la razón principal por la cual
[552]
mirarías la refundición que solo quieres
[554]
reducir el monto de su pago mensual
[556]
pero nuevamente la duración de su préstamo es
[558]
te quedarás igual ahora si estás
[560]
buscando pagar realmente el préstamo
[562]
pago más rápido
[563]
sabes más rápido usando una estrategia que
[566]
como el banco de velocidad y tal vez eres
[567]
usando esa estrategia, usted sabe la refundición
[569]
no necesariamente va a ser un gran
[571]
beneficio si ya está en ese punto
[573]
donde está reduciendo su hipoteca
[575]
porque ya estás enviando todo
[577]
sus flujos de efectivo ya van a él
[578]
de todos modos, reduciendo el tamaño de tu
[581]
el pago no te beneficia realmente
[583]
de esa manera re amortizar en el préstamo nuevamente
[586]
eso no cambia la duración que
[589]
vas a gastar dentro de ese préstamo
[590]
bien, así que de nuevo sabes específicamente el
[594]
la razón por la que quieres volver a lanzar es simplemente
[596]
para que pueda reducir su pago mensual
[598]
Voy a requerir que dejes un gran
[600]
pago del principal bien
[602]
y de nuevo es diferente de
[604]
refinanciación porque no está trayendo
[607]
en un nuevo préstamo simplemente está modificando
[610]
Los términos de su préstamo actual se basan en
[613]
el hecho de que puedes hacer un
[614]
grande un pago inicial de capital en su
[617]
hipoteca así que ahí van chicos esa es la
[620]
diferencia entre refinanciamiento y
[622]
refundición de nuevo dos completamente diferentes
[624]
cosas y que tendrán sentido para usted
[627]
bueno, siempre depende de tu
[629]
objetivos particulares nuevamente refinancian y pueden
[632]
trabajar y poder beneficiar a alguien
[635]
si tienen una necesidad drástica
[638]
aumentar su flujo de efectivo de su mes a
[640]
mes y realmente estás luchando y
[641]
tienes la capacidad de refinanciarlo
[643]
consolidar alguna deuda que pueda beneficiar
[646]
su flujo de caja pero habrá
[648]
tarifas y está reiniciando el reloj si
[651]
sabes que pasas de 30 años
[653]
hipoteca pagada por cinco años
[655]
vas a consolidar un poco de deuda
[657]
aumentar parte de su capital que podría consolidar
[658]
ocho algo de deuda allí eres
[659]
reiniciando el reloj que puedes
[662]
Regrese al principio
[664]
donde la mayoría de sus pagos
[665]
ir directamente al banco e intereses
[667]
debes tener en cuenta que tienes un plan
[669]
para eso si vas a refinanciar bien
[671]
y de nuevo la refundición es simplemente
[673]
remodelando estás modificando los términos
[676]
su préstamo actual ahora reducirá el
[679]
tamaño de su pago mensual pero es
[682]
no va a reducir la cantidad de tiempo
[684]
vas a gastar en el préstamo que es
[686]
se realizará con la misma cantidad
[688]
tiempo que le queda actualmente
[690]
su préstamo actual, espero que ustedes
[693]
valor encontrado en este entrenamiento yosabes si
[695]
te aseguraste de darle a este video un
[696]
como darle un comentario a continuación y lo haré
[699]
nos vemos en el próximo video
[700]
[Música]
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