Recording Monthly Mortgage Payments In QuickBooks - YouTube

Und jetzt werden wir lernen, wie man Hypothekenzahlungen aufzeichnet, was jede monatliche Hypothekenzahlung hat Nun,

jede Zahlung hat einen kleinen Betrag für Zinsaufwendungen, das ist

die Servicegebühr, die die Bank behält, weil sie Ihnen Geld für die Hypothek leiht hat

einen Betrag, der den Kapitalbetrag und dieser Betrag wird anders sein für

jede monatliche Zahlung und natürlich sehr oft Hypothekenzahlungen umfassen auch so genannte

Übertragungsurkunde, die eine Mischung aus den obligatorischen Grundsteuern und die obligatorischen Versicherung, dass

die Bank erfordert abnimmt, dass Sie behalten während der Laufzeit der Hypothek jetzt wir haben dieses Konto bereits

in unseren Kontenplan aufgenommen das Prinzip wir haben bereits eine langfristige Verbindlichkeit in unserem

Kontenplan, die wir in einem früheren Video eingefügt haben und die den aktuellen Saldo widerspiegelt,

was wir nicht haben dennoch setzen Sie die Zinsaufwendungen und das Treuhandkonto in unseren Kontenplan und wir

werden sie beide als Ausgaben aus dem Hauptmenü setzen Klicken Sie auf die Kontenplanliste unten

links t Klick Konto neu jetzt diese werden beide Ausgaben sein, ein Zinsaufwand sein wird,

speichern und neu jetzt die anderen Kosten Treuhand sein wird und Sie vielleicht auch einige weitere Details

erwähnen möchte, über eine, die es okay ist, speichern und schließen und jetzt haben wir die Konten auf

unserer Liste und konnten beginnen, Hypothekenzahlungen zu leisten Woher wissen Sie, wie viel von jeder Zahlung

an die einzelnen Teile geht, über die wir gut gesprochen haben

? welche Beträge oder Sie können den

QuickBooks-Darlehensmanager verwenden, der in den folgenden Videos besprochen wird. Zum Beispiel stellen wir uns vor,

wir haben am 1. November die Zahlung Nummer 1 für 500 US-Dollar gemacht. Jetzt werden alle Zahlungen 500 US-

Dollar betragen für die Versicherung und die Steuern,

aber für diese bestimmte Zahlung Zahlung Nummer 1 betragen die Zinsen 100 USD und 300 dieser

Zahlung werden eine Saldoreduzierung sein, die den Kapitalbetrag reduziert Die

Zahlung machen Sie, was wir einen geteilten Scheck nennen, und es ist sehr, sehr einfach, bevor wir die Zahlung vornehmen, sehen

wir uns den Saldo der Probe an und Sie können sehen, dass die Hypothek für Mike immer noch 70.000 USD beträgt

und wir zweiundneunzigtausendneunhundertzwanzig Dollar haben auf der Bank und im Moment haben wir

keine Zinsaufwendungen oder Treuhandkonto für den Testsaldo, obwohl wir ihn in den

Kontenplan eingetragen haben, aber diese Zahlen ändern sich entsprechend, wenn wir diese Informationen

für diese erste Zahlung eingeben, also öffnen wir den Scheck Fenster und wir setzen das Datum 1. November 2020

Jetzt ist die Person, die wir bezahlen, Mike der Hypotheken-Typ Mikes mächtige Mikes Immobilien Jetzt ist der Betrag

, den wir zahlen, fünfhundert und wir drücken jetzt auf den Tab QuickBooks versucht uns zu helfen, indem er sich an die

jüngstes Konto bei diesem Anbieter assoziierte es nicht weiß, was passiert, es ist nur einen Vorschlag zu

machen versucht, werden wir dies nicht als fünfhundert Dollar und wir werden dies, da

das Gebäude nicht verlassen zuerst das Treuhandkonto ESCR Wie ich glaube, haben wir hier bereits hundert

von den fünfhundert Push-Tabs gesagt hundert von den fünfhundert von diesen 500 $ Gesamtzahlung

hundert Dollar gehen an das Treuhandkonto Wir sagten auch Ausgaben, die Zinsaufwendungen in dieser

speziellen Zahlung sind Zahlung Nummer eins ist das Interesse hundert Dollar und damit die übrigen

dreihundert verringert, was wir zu verdanken, so dass wir auf die langfristige Passivkonto gehen hier so ist es das,

was eine Spaltung der Gesamt überprüfen genannt wir ist auf die Zahlung und das ist, was die von dem Bankkonto

, das Sie gewählt haben, gehen hundert auf diese Kosten-Treuhand, weitere hundert gehen auf diese

Kosten Zinsen und der Rest verringert die langfristige Verbindlichkeit, wenn wir auf Speichern und schließen klicken, sehen

wir uns den Testsaldo an und sehen die Die Hypothek an Mike ist nicht mehr siebzigtausend, sondern

jetzt neunundsechzigtausendsiebenhundert. Sie bemerken jetzt, dass Sie dadurch fünfhundert Dollar weniger

auf der Bank haben und zum ersten Mal sind die Zinsaufwendungen aufgetaucht für $ 100 und

das Treuhand für hundert Dollar zeigte sich nun müssen wir ein zweites Beispiel tun das ganze

Bild 1. Dezember vorstellen, lassen Sie uns wir zwei wieder wieder für fünfhundert Dollar gemacht Zahlung Zahl erhalten

die hundert Dollar in der Übertragungsurkunde wird das gleiche für jede Zahlung, aber die Bank Zeitplan, dass sie

uns für diese Hypothek gab sagt uns, dass in Zahlung Nummer zwei der Zinsbetrag ist nur $ 95 und die

Menge der Grundsatz in Zahlungsnummer reduziert wird zwei dreihundert und fünf Dollar und das ist

genau die Art, wie wir die aufgespalten check wir klicken von hier oben auf check und wieder ist es der erste Dezember n es sind

immer noch mächtige Mikes Hypotheken, die wir bezahlen und die immer noch fünfhundert Dollar zahlten Jetzt

wissen wir, dass der Treuhandbetrag immer noch hundert Dollar betragen wird, also könnten wir das auch tun stellen,

dass die erste, aber dieses Mal die Höhe der Zinsaufwand nur fünfundneunzig Dollar ist, weil es die zweite Zahlung ist

und das Interesse geht jede Zahlung nach unten und das bedeutet, dass die Hypothek Reduzierung der

principal de Die Erhöhung dieser langfristigen Verbindlichkeit beträgt jetzt dreihundertfünf Dollar, sodass QuickBooks

weiß, dass sich dies auf die Gesamtzahlung summieren muss und wenn Sie fragen, warum die Zinsen jeden Monat sinken

und warum die Kapitalkürzung jeden Monat erhöht wird? dass Sie sich einfach die folgenden Videos ansehen können

und alles über die Funktionsweise von Hypotheken erklärt wird. Klicken Sie einfach auf Speichern und schließen

und sehen Sie sich jetzt an der Saldo der Hypothek ist noch geringer und der Zinsaufwand

ist noch höher, da wir zwei Monate hatten der Zinswert und natürlich das Bankkonto ist

noch mehr gesunken und so machen wir es, wenn Sie sich jetzt den Kreditsaldo ansehen, was ist das für eine Hypothek -

Mike, es ist jetzt auf 69.000 dreihundertfünfundneunzig gesunken, was bedeutet, wenn wir zahlen wollten

die Hypothek nach der Zahlung vom ersten Dezember abziehen, dies wäre der Betrag, den wir zahlen müssten