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Flat tax ou PFU : définition et impact sur les SCI ou SAS IS via leurs dividendes - YouTube
Channel: Investir dans un parking et Créer une SCI
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Bonjour. Ravi de t'accueillir dans cette vidéo
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où on va parler "Flat Tax" ou aussi
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nommé le Prélèvement Unique Forfaitaire
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et on va voir en quoi ça impacte, en fait,
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les investisseurs immobiliers, notamment
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ceux qui investissent en société comme
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moi, en SCI à l'IS, en SAS ou en SARL.
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Bref, ça peut avoir un impact et
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si tu es aussi exposé ou
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tu investis en bourse,
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eh bien, cette vidéo va aussi t'intéresser
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puisqu'elle va te concerner. Alors, on peut dire
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que c'est une aubaine pour les
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investisseurs qui ont choisi le régime
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de l'impôt sur les sociétés et donc,
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qui investissent, par définition, en
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société puisqu'il n'y a pas d'impôt sur les
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société si on n'a pas de société.
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Alors, on va commencer par l'objectif
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de cette réforme.
[39]
Donc, ça a eu lieu, en fait, début 2018.
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L'objectif, c'est de dynamiser l'économie en
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faisant sortir, en fait, de l'argent des
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entreprises grâce au versement de
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dividendes puisque, voilà, les chefs
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d'entreprise peuvent laisser l'argent,
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les bénéfices, en fait, dans l'entreprise,
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le réinvestir dans l'entreprise, mais pas
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le sortir à titre privé, alors que là,
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l'investisseur qui investit, par exemple,
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dans l'immobilier et qui a une
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Société Civile Immobilière imposée à
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l'impôt sur les sociétés, avant, on s'en
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servait un petit peu comme de tirelire,
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c'est-à-dire qu'on laissait les bénéfices dedans.
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On ne les sortait pas
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parce que c'était très taxé.
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Souvent, on avait des gros revenus, donc, dès qu'on les
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sortait, on se faisait taxer et
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on gardait, en fait, cette tirelire pour des moments
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où on serait moins taxés, notamment
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pour la retraite. D'accord ?
[85]
Moi, c'était ma stratégie, mais
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cette réforme-là, en fait, je ne
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l'ai pas vu venir, mais voilà, en 2018 ça change
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et donc là, maintenant, ça devient
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intéressant de pouvoir sortir des
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revenus au fur et à mesure et donc d'en
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profiter maintenant,
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soit pour les consommer,
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faire marcher l'économie ou pour les
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réinvestir éventuellement dans d'autres
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projets ou s'acheter une résidence principale.
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Donc, il y a toujours cette
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possibilité de tirelire, mais je pense qu'il
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faut la garder, soit dit entre nous,
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puisque… tu sais comment c'est les réformes
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fiscales : ça va, ça vient.
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Là, on est sûr que ça va tenir pendant 5 ans.
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Après, notre prochain Président,
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peut-être qu'il reviendra dessus.
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Donc, voilà. Si tu as des bénéfices qui
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sont dans une SCI à l'IS ou quoi que ce soit,
[124]
eh bien, c'est le moment de les sortir. Par contre,
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voilà, si ta stratégie, c'est de t'enrichir à long terme
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et de te créer une réserve à revenus
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complémentaires pour la retraite,
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eh bien, tu peux aussi garder l'argent
[133]
dans la SCI, à l'IS ou la SAS.
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Alors, l'objectif, comme je le disais,
[138]
c'est de dynamiser l'économie. Pourquoi ?
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Parce que, voilà, notre Président a foi
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dans les valeurs boursières, les sociétés,
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parce que ça crée de la valeur, de
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l'emploi et, donc, de la
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croissance économique.
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et c'est plutôt bénéfique. Alors que
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l'immobilier, a contrario, ne crée pas ou
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peu de croissance puisque un achat ou une
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vente de bien immobilier, même s'il y a
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une plus-value, au niveau du PIB,
[158]
ça vaut zéro, d'accord ? Ce qui fait
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le marché, c'est quand tu fais des travaux
[161]
de rénovation ou qu'on construit un
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immeuble. Là, il y a un enregistrement de
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croissance pour la Nation. Alors, avant
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de t'expliquer le principe, en fait, de la
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Flat Tax ou du Prélèvement Forfaitaire Unique,
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eh bien, on va voir pour qui elle s'applique. D'accord ?
[176]
Alors, c'est la nouvelle référence en 2018
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pour calculer l'impôt. D'accord ?
[182]
Mais pas n'importe quel impôt, c'est l'impôt
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sur les revenus du
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capital mobilier. D'accord ?
[188]
Donc, mobilier : quelque chose qui est mobile.
[190]
Contrairement à l'immobilier, donc,
[192]
ça va être des dividendes, des actions,
[194]
des intérêts d'assurance vie, mais aussi leurs
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plus-values. C'est-à-dire que quand
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tu revends une action, tu peux encaisser
[199]
plus ou moins-values. Je te souhaite d'ailleurs que ça soit une plus-value
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et à ce moment-là,
[204]
tu pourras aussi bénéficier du
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régime de la Flat Tax.
[206]
Attention : c'est la nouvelle norme,
[210]
mais ça reste une option. D'accord ?
[211]
Et on verra que cette
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petite subtilité, elle a tout à fait son intérêt.
[215]
Important : il n'est pas possible
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d'opter pour la Flat Tax pour les
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revenus fonciers. D'accord ?
[223]
Moi, par exemple, pour mes revenus de garage,
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on est bien sur du revenu foncier.
[227]
On n'est pas sur des revenus de capitaux
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mobiliers puisque ce sont des revenus
[230]
qui viennent de l'immobilier et non pas
[232]
des valeurs mobilières. Donc, je reste
[234]
sous le régime des revenus fonciers que
[235]
tu connais déjà. J'ai déjà eu l'occasion
[236]
de te l'expliquer. Par contre, quand les
[239]
revenus fonciers,
[241]
quand l'immobilier est détenu
[243]
par une société qui, elle-même, imposée à
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l'impôt sur les sociétés, eh bien, à ce
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moment là, on va pouvoir bénéficier de ce
[250]
régime de Flat Tax.
[251]
Alors, pour te montrer un petit peu
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le calcul de l'impôt, on va faire un avant/après
[256]
sur 100 € de dividendes.
[258]
Alors, les 100 € de dividendes, à la limite, elles peuvent venir
[260]
d'une SAS à l'IS, qui détient
[263]
l'immobilier, mais ça peut venir aussi…
[264]
ça peut venir d'une SARL à l'IS.
[267]
Alors, si tu es gérant d'une SARL,
[269]
le versement des dividendes, ça va être taxé ainsi,
[271]
mais ça peut être aussi pour le
[273]
calcul de tes dividendes sur tes actions de
[275]
TOTAL ou de EDF, je n'en sais rien.
[278]
Alors, avant la réforme, ça se passait comme ça :
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Pour quelqu'un qui avait une tranche
[281]
marginale d'impôt à 41. Donc là, on est
[283]
déjà sur de gros revenus. Mais c'est pour te
[284]
montrer un petit peu l'impact que
[286]
cela peut avoir pour les personnes,
[287]
notamment, qui ont de gros revenus.
[289]
Avant, on avait un abattement de 40% sur
[293]
les 100 € de dividendes. Donc, au lieu de calculer
[295]
les 41 % d'impôt sur le revenu sur les
[297]
100 € de dividendes, on les calculait que sur
[299]
60 € de dividendes. D'accord ? C'était ça
[302]
à ce à quoi servait la valeur.
[304]
Et puis, ensuite, on avait la CSG CRDS, donc 17,2 %
[306]
et là, il n'y a pas d'abattement, donc on
[307]
calcule sur les 100 € de dividendes.
[310]
Ce qui nous fait un total d'imposition de
[311]
41 € et 80 centimes. Après la réforme,
[316]
donc, bien évidemment, le particulier là
[319]
il a le choix. Soit il peut rester sous
[320]
ce régime-là, mais il peut aussi passer à
[322]
la Flat Tax. Et donc, là, on a un impôt
[325]
sur le revenu qui est plafonné à 12,8 %
[329]
Alors, on n'a plus l'abattement, mais on a un
[331]
impôt unique. Donc, on est imposé sur
[333]
la totalité des dividendes qu'on touche.
[335]
C'est-à-dire, sur les 100 € et donc on va
[336]
payer 12,80 € sur
[337]
l'impôt sur le revenu. Et là,
[340]
on voit bien que, entre 24,60 € et 12,80 €, il y a
[343]
déjà une sacrée différence : c'est du simple au double.
[345]
La CSG CRDS, elle n'est pas impactée.
[348]
On voit bien que
[350]
la Flat Tax,
[350]
c'est IR, plafonné à 12,8.
[354]
CSG CRDS à 17,2
[357]
le total, ça fait 30%. C'est pour ça que
[359]
tu as sans doute entendu dans les
[361]
médias : la Flat Tax est une imposition
[363]
maximum de 30 % sur les dividendes.
[366]
Et donc, ce qui nous fait un
[368]
total de 30 €.
[368]
Ce n'est pas compliqué : 100 € x 30 % d'impôt,
[372]
eh bien, on va payer 30 € d'impôt.
[374]
Ce qui fait ici une diminution
[377]
pour ce contribuable-là de 28 % d'impôt. D'accord ?
[380]
Donc, ça peut encourager
[382]
certaines personnes à aller
[384]
dans de l'investissement boursier, soi-disant,
[386]
pour financer l'économie.
[388]
À tort ou raison ? Ça, c'est politique et
[390]
je n'entrerai pas dans ces débats-là.
[391]
Mais par contre, moi, ce qui m'intéresse,
[393]
c'est l'impact que cela peut avoir sur…
[396]
eh bien, ta SCI à l'IS, ta SAS, etc…
[399]
puisque là, il y a vraiment un enjeu intéressant.
[402]
Moi, je suis concerné puisque j'ai
[404]
à peu près la moitié de mes revenus
[405]
immobiliers qui sont imposés à l'impôt
[408]
sur les sociétés. Donc, forcément, cette
[410]
réforme-là, elle impacte grandement, en fait,
[413]
ma fiscalité. Donc, en guise de synthèse, d'accord ?
[416]
et puis, après, on va aller voir
[418]
RENTA SCI un petit peu ce que ça donne
[419]
pour certains calculs. En haut, je t'ai dit,
[423]
les tranches marginales d'imposition à l'impôt
[426]
sur le revenu en 2018, donc, ça va de 0 à
[428]
45 % maximum, en passant par 14, 30, 41.
[431]
J'ai calculé avec l'IR, l'abattement,
[434]
les prélèvements sociaux,
[436]
la CSG déductible
[437]
et puis, en dessous,
[438]
en bas, en fait, tu vois les
[439]
totaux d'imposition sous l'ancienne réforme.
[441]
Et puis, en rouge et en vert, on voit,
[443]
en fait, les tranches marginales d'imposition qui
[445]
ont intérêt à rester sous
[447]
l'ancien régime,
[447]
donc, en l'occurrence, les tranches à 0%,
[449]
donc, ça veut dire que des personnes
[450]
gagnent moins de… je crois que c'est 9000
[452]
et des bananes par an. 14, c'est une tranche
[456]
qui va jusqu'à 26000 € de revenus
[458]
environ et donc, pour ces deux
[460]
tranches-là, c'est intéressant d'avoir
[461]
l'option de bénéficier de l'ancien régime.
[463]
Par contre, pour toutes les
[464]
tranches, les personnes qui sont…
[466]
qui gagnent plus de 26000 € par an de revenus,
[469]
eh bien, on voit que le
[471]
Prélèvement Forfaitaire Unique fait un gain.
[474]
Alors, il fait forcément plus de gains
[476]
puisqu'il y a 9 % de gains pour les
[478]
tranches à 41 % que les tranches à
[479]
30, puisque à 30, on est déjà à 3,2%.
[482]
Mais, c'est quand même un gain intéressant.
[484]
En fait, ce qu'on va voir, c'est que c'est
[486]
une stagnation de l'impôt, puisque l'impôt
[489]
sur le revenu, la fiscalité… enfin,
[492]
ça fait 0, 14, 30, 41. Ça monte vite, en fait.
[495]
Alors que… là, en fait, c'est
[496]
comme si ça faisait 0-14, 30 et puis 30-30-30.
[499]
En fait, ça stagne. Donc, la courbe, en fait,
[501]
elle a été vraiment coupée en haut.
[504]
Ce qui fait que c'est une option
[506]
qui est intéressante.
[508]
On peut la choisir au cas par cas, année
[510]
après année. C'est ça aussi qui fait
[512]
l'intérêt de cette réforme parce
[514]
qu'il y a des années, notamment
[516]
pour les chefs d'entreprise, on peut
[517]
gagner un petit peu moins ou on
[519]
passe à la retraite, du coup… Voilà.
[520]
Ce n'est pas un engagement qui est
[521]
ferme dans le temps, d'opter ça, on peut
[523]
choisir au fur et à mesure.
[525]
Attention : par contre, si par exemple tu as une SCI à l'IS
[529]
et des dividendes en bourse, tu ne pas choisir,
[533]
par exemple, le Prélèvement
[535]
Forfaitaire Unique pour ta SCI
[538]
et l'ancienne option pour tes dividendes. D'accord ?
[541]
C'est un choix global à l'échelle du
[544]
ménage lors de ta déclaration. D'accord ?
[546]
Donc, c'est l'un ou l'autre, mais pour
[549]
l'ensemble de tes revenus de capitaux
[550]
mobiliers, on ne fait pas de distinction.
[552]
Alors, on va aller faire un petit tour
[553]
dans RENTA SCI pour voir un exemple
[555]
concret de ce que ça a apporté.
[557]
Alors, on se retrouve dans la nouvelle
[559]
version de RENTA SCI, celle de mars 2018
[562]
que j'ai mis à jour justement à cause ou
[565]
grâce, en fait, à ce changement fiscal
[568]
et puis j'ai d'autres petites idées, en fait,
[570]
que je voulais rajouter. Donc, j'ai fait une
[571]
refonte de l'outil et j'aurais l'occasion
[573]
de te présenter plus en détail et puis de
[575]
t'offrir une promotion aussi dans les
[577]
semaines à venir sur cet outil-là.
[578]
Donc là, je suis parti, en fait, sur un
[579]
investissement de 200000 € :
[581]
un gros lot de garages avec des frais d'agence,
[584]
des travaux de rénovation à faire la
[586]
première année et des frais de notaire,
[588]
pour un investissement total de 255000 €.
[590]
On a un financement sur 20 ans.
[593]
Un capital de SCI de 8000 € et puis des
[595]
comptes courants d'associés, c'est-à-dire,
[597]
des associés qui prêtent de l'argent à la SCI
[598]
pour 9000 €. Ce qui fait que,
[600]
eh bien, voilà, on a un financement total
[602]
de 257000, majoritairement bancaire
[604]
et puis pour un investissement de 255000 €.
[607]
On a un rendement que j'ai pris… alors,
[610]
volontairement, je n'ai pas pris des
[611]
rendements extraordinaires. On reste sur
[613]
du 8,5, 7,2 nets de charges
[614]
quelque chose de tout à fait classique.
[617]
On voit déjà, là, dans les
[620]
autofinancements que, comme on est,
[623]
quand même, sur des gros rendements à 8%… On ne trouve
[626]
pas ça partout, mais ça se trouve. On a des
[629]
loyers qui couvrent les mensualités. D'accord ?
[630]
Ça nous fait… On a 550 € de
[632]
cash-flow positif, ça couvre aussi les
[635]
charges puisque une fois qu'on a payé
[636]
les mensualités de l'emprunt et les
[638]
charges, il nous reste 268 € par mois,
[641]
mais après, il y a l'imposition qui vient
[643]
et donc, par exemple, sur les 10
[644]
premières années,
[645]
cette SCI-là, si elle choisit l'impôt
[647]
sur le revenu, elle sera déficitaire à
[649]
hauteur de 333 € par mois.
[652]
Ça veut dire que les associés vont devoir
[654]
remettre 333 € par mois dans la
[657]
SCI pour la faire fonctionner et
[658]
qu'elle arrive à zéro déficit à la
[660]
fin de l'année. Alors que dans une
[661]
société civile imposée à l'imposition sur
[665]
le revenu ou une SAS, il y a des
[667]
petites différences entre les deux, mais ce n'est
[669]
pas le sujet de cette vidéo, mais pour
[670]
le principe, c'est ça. Eh bien, on va avoir
[672]
un cash-flow positif de 125 € par mois.
[674]
Ce qui est beaucoup plus
[675]
confortable parce que pendant la durée
[676]
de l'emprunt, eh bien, être imposé sur de
[680]
l'argent qu'on n'a pas, ce qui est
[682]
le régime des revenus fonciers,
[684]
eh bien, autant qu'on soit imposé à l'IS.
[687]
Donc, je vais te présenter un petit peu ce
[689]
que ça donne…
[690]
Alors, là, on est sur l'onglet "Rapport".
[691]
Tu pourrais… c'est un petit
[693]
fichier qu'on peut exporter pour
[695]
présenter aux banquiers. Donc, là, on a…
[697]
je ne vais pas te le présenter en entier,
[699]
les revenus annuels de l'associé.
[701]
Donc, là, on voit bien que, en SCI à l'IS,
[703]
on commence à toucher des revenus à partir
[704]
de la sixième année. Alors que
[707]
si on est à l'IR,
[708]
on perd des revenus tous les ans jusqu'à
[710]
la fin du prêt. Alors que là, en SCI
[712]
à l'IS, on voit bien qu'on est capable
[713]
déjà de toucher des revenus
[715]
au bout de six ans. Alors que, en SCI à l'IR,
[717]
il aurait fallu attendre 20 ans et
[718]
puis après, les revenus sont tout à fait
[720]
comparables. Là, on a un petit trou, en fait,
[722]
qui correspond au remboursement du
[723]
compte courant d'associés. Alors, les gains
[725]
nets après revente… on voit que là, encore,
[728]
dans les premières années, la revente
[730]
avec une SCI à l'IS est plus
[731]
intéressante
[732]
qu'à la revente à l'IR. Par contre,
[734]
ça s'inverse, en fait, au bout de 12, 13 ans.
[736]
Ça, c'est dû, en fait, à l'impact… à la
[739]
revente de la SCI à l'IS : c'est très taxé.
[741]
Alors, le solde de trésorerie, bien évidemment,
[743]
avantage à l'IS. Le taux de
[745]
rentabilité interne, avantage aussi à
[747]
l'IS dans les premières années et après,
[748]
ça… ces traits, ça se touche, quoi.
[752]
Et donc, là, ce que fait RENTA SCI,
[755]
la nouvelle version,
[756]
donc, là, c'est une version bêta. Donc, je vais
[758]
encore la retoucher un petit peu et
[760]
si tu as des suggestions, d'ailleurs,
[761]
je t'invite à les noter en dessous de cette vidéo
[763]
si tu as des volontés sur ce que
[766]
doit faire cet outil-là, ce calculateur
[767]
que, voilà, je vais mettre en vente prochainement,
[769]
eh bien, n'hésite pas.
[771]
Je suis là. Je n'ai pas encore fini tout à fait
[773]
ce que je voulais faire. Je suis déjà bien
[775]
avancé, mais j'ai encore de la place,
[777]
éventuellement, pour rajouter deux trois choses.
[778]
Alors, on a des soldes de
[780]
trésorerie qui sont ici avantage IS. D'accord ?
[784]
Donc, ça, c'est calculé automatiquement.
[784]
C'est pas moi qui l'ai rentré,
[786]
il y a une formule. Et donc, là, on voit
[787]
bien qu'en fait sur la fiscalité de l'associé,
[790]
si on a l'IR, au bout de 40 ans,
[794]
l'associé, il aurait payé 322000
[796]
d'impôt sur le revenu
[798]
sans la Flat Tax 165000 et 133000 €
[803]
seulement avec la Flat Tax. Donc,
[805]
on voit bien que la Flat Tax, il y a un intérêt
[807]
vraiment pour nos associés. Pareil pour
[810]
les revenus nets, c'est toujours l'IS
[812]
avec Flat Taxe qui fonctionne. En tout cas,
[814]
sur cet exemple-là, hein. Et puis, on voit aussi
[817]
à la revente que tantôt c'est mieux d'être à l'IS,
[819]
tantôt, c'est mieux à l'IR. Donc après, voilà…
[821]
ça c'est juste un indicateur.
[822]
C'est propre, en fait, à l'exemple que j'ai
[825]
donné, mais c'était juste un exemple.
[827]
Et donc, là, on voit nos 4 associés.
[829]
Donc, j'ai pris, pour cet exemple-là,
[831]
des associés qui ont 60000 €.
[832]
Les 3 associés à 60000 € de revenus
[834]
par an, plus 6000 € de revenus
[836]
fonciers et puis j'en ai mis un, un quatrième
[838]
à 80000 € de revenus par an.
[840]
Ils ont tous 25% des parts, il n'y a pas de souci.
[843]
Et donc, on voit bien, en fait, pour comparer,
[844]
par exemple, que, entre les 3 premiers
[847]
associés qui ont les mêmes revenus,
[849]
mais un régime fiscal différent,
[851]
j'en ai un qui est à l'IR, l'autre qui est à l'IS
[852]
sans la Flat Tax et l'autre qui est à l'IS
[854]
avec la Flat Tax,
[856]
eh bien, on voit bien qu'il y a une
[857]
sacrée différence puisque, en 10 ans,
[859]
il y a un écart quasiment d'à-peu-près
[862]
12000 à 13000 € qui s'est
[864]
creusé, en fait, entre quelqu'un qui est à l'IR
[867]
et quelqu'un qui est à l'IS sans
[868]
PFU. Et, même celui qui est avec le PFU, là,
[871]
à niveau de revenu égal,
[872]
il a gagné un petit peu plus.
[874]
Ça va se creuser, forcément, au fil
[875]
des années puisque là on arrive à des 60…
[878]
enfin… 50000 € de différences entre celui
[881]
qui a la Flat Tax et celui qui n'a pas
[883]
opté pour la Flat Tax et celui à l'IR,
[884]
on voit bien qu'il est loin derrière puisque
[886]
avec le régime à Flat Tax,
[888]
il va être complètement décalé.
[891]
Et notre associé, le N° 4, qui, lui, a
[894]
les meilleurs revenus. Il gagne 20000 €
[895]
de plus que les autres, eh bien,
[897]
on voit bien qu'avec la Flat Tax,
[899]
en fait, malgré qu'il gagne 20000 € de plus
[901]
que l'associé N° 3, eh bien, il va
[903]
arriver au même niveau de revenu. D'accord ?
[905]
Donc, on voit bien qu'il y a
[906]
une espèce de stagnation, en fait, de la
[907]
taxation qui se fait à partir d'un
[909]
certain seuil de revenus, mais tout ça,
[911]
voilà, c'est… après, c'est au cas par cas.
[912]
RENTA SCI, c'est fait pour ça.
[914]
C'est vraiment pour étudier ta situation
[916]
personnelle et puis après, on voit que
[918]
les gains à la revente,
[919]
donc, là, IR, IS, ça se touche,
[922]
mais parce que j'ai
[922]
rentré les paramètres de revente,
[924]
notamment, ici. J'ai revendu sur une
[928]
base de calcul de l'inflation.
[930]
Mais si je revendais sur une base,
[931]
par exemple, de rendement net ou je veux
[933]
vendre mon bien et j'offre un rendement de
[935]
8% aux investisseurs, eh bien, on voit bien que
[937]
les données vont changer puisque là, l'IR
[939]
repasse en tête par rapport à la SCI à l'IS.
[942]
D'accord ? Mais ça, c'est tout l'intérêt
[944]
en fait, d'avoir ce type de
[946]
calculateur. Donc, pour conclure cette
[948]
vidéo, on voit bien que la Flat Tax
[950]
permet une nouvelle option. Ce n'est pas
[952]
intéressant pour les tranches marginales
[954]
d'imposition les plus basses : 0, 14 %.
[957]
À partir de 30 %, on peut se poser la question et
[959]
on voit bien aussi que, voilà, il y a une
[961]
stagnation de l'impôt qui se fait
[963]
et que la Flat Tax peut permettre de sortir
[965]
les bénéfices régulièrement, plutôt que
[968]
de les accumuler dans une tirelire comme
[970]
c'était, voilà, la stratégie de base sur
[972]
laquelle j'étais parti quand j'ai choisi
[973]
d'investir en
[976]
SCI à l'IS.
[976]
Alors, pour conclure, je te remercie
[979]
d'avoir regardé cette vidéo jusqu'au bout.
[981]
Si tu l'as aimé, eh bien, n'hésite pas à
[982]
mettre un "pouce bleu" en dessous de cette vidéo.
[984]
Elle sera ainsi plus partagée et plus
[987]
reconnue par YouTube et donc, ça me
[989]
permettra de… qu'elle soit diffusée plus
[991]
largement. Donc, je te remercie d'avance
[993]
de la partager.
[995]
Et puis, si tu veux recevoir
[996]
les prochaines vidéos, notamment, sur le
[999]
thème, en ce moment, c'est la fiscalité,
[1000]
mais après, je pourrais parler de plein d'autres choses,
[1002]
eh bien, n'hésite pas à t'abonner
[1004]
et puis laisse-moi un commentaire en dessous
[1005]
de cette vidéo, notamment si tu
[1007]
souhaites de nouvelles fonctionnalités
[1009]
dans RENTA SCI, c'est le moment parce que
[1010]
après, voilà, je ne pourrai pas les
[1012]
rajouter avant la prochaine mise à jour.
[1013]
Merci d'avoir regardé cette vidéo et
[1015]
à très bientôt.
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