馃攳
5 cara B40 bina REKOD CCRIS [Kewangan] B40 pun nak beli rumah - YouTube
Channel: Financial Faiz
[0]
Dalam banyak-banyak soalan
[1]
yang I dapat
[1]
soalan macam mana nak bina
[3]
credit score ataupun rekod kredit
[5]
adalah antara yang paling banyak
[6]
orang tanya
[7]
Biasanya dia orang tanya sebab
[8]
dia orang nak beli rumah
[9]
nak beli rumah pakai bank loan
[11]
bank akan tengok you punya
[12]
rekod kredit
[13]
rekod pembayaran hutang you
[15]
dalam CCRIS
[16]
Tapi ada juga yang bertanya
[17]
kalau gaji dia kurang
[18]
tak banyak sangat
[19]
apakah cara yang terbaik
[20]
untuk dia bina rekod kredit
[22]
so apa lagi, let鈥檚 jom!
[30]
Guys guys guys guys guys!
[32]
I tengok I punya
[33]
YouTube Analytics
[34]
50% saja yang tengok channel I
[36]
ini subscribe to my channel
[37]
Wey apa ini
[38]
bukan kena bayar pun
[41]
subscribelah
[41]
Lepas dah subscribe itu
[42]
buka you punya TikTok
[44]
tapi jangan tengok benda
[45]
bukan-bukanlah
[45]
You terus pergi dekat search bar
[47]
itu tekan @financialfaiz
[49]
lepas itu you terus tekan follow ya
[51]
see you there!
[52]
Anyway, ini contoh soalan yang
[53]
ditanya dekat dalam I punya
[54]
community post
[55]
macam mana nak bina
[56]
rekod kredit
[57]
kalau gaji dia RM1300?
[60]
Assalamualaikum Tuan Faiz
[61]
saya berharap Tuan noticed
[63]
soalan saya
[64]
Untuk gaji basic RM1300 ini
[66]
apa advice terbaik Tuan Faiz
[67]
boleh bagi untuk bina CCRIS?
[69]
Nak beli rumah
[70]
kena ada rekod CCRIS
[71]
yang baik kan
[72]
kalau buat ASB Financing okay ke?
[73]
That is a very good question
[75]
I suka betullah
[76]
orang yang bertanya soalan yang
[77]
akan datang inilah
[78]
sebab RM1,300 to be honest
[80]
nak beli rumah
[81]
agak susah jugalah
[82]
depending on where you are
[83]
Jadi I percaya
[84]
dia tanya soalan ini sebab
[86]
dia tahu gaji dia akan naik
[87]
insyaAllah lepas ini
[88]
tapi dia tak naklah
[90]
bila nak beli rumah saja
[91]
barulah nak bina rekod kredit
[93]
Sebab dalam CCRIS itu
[95]
kalau you tengok
[96]
dia punya rekod pembayaran adalah
[97]
rolling dua belas bulan
[99]
so maksudnya
[100]
sekarang ini adalah bulan November
[102]
Kalau you ada access
[103]
your CCRIS you akan nampak
[104]
rekod pembayaran you
[105]
untuk semua hutang-hutang you
[106]
untuk 12 bulan yang lepas
[108]
maknanya bulan Oktober
[109]
September Ogos, Julai dan
[111]
sampailah tahun 2020
[113]
Tujuan dia adalah untuk
[115]
bank-bank yang lain yang nak
[116]
tolong proses you punya
[117]
application untuk beli rumah
[118]
nanti ini
[119]
nak tahu you ini adakah
[120]
pembayaran hutang yang baik
[122]
are you a good paymaster?
[123]
Dan you kena ingatlah
[124]
kita hidup di dunia kapitalislah
[126]
ada orang kata ini adalah haram
[129]
hutang bunga
[129]
Okay I鈥檓 not interested in
[131]
layan orang-orang macam ini
[133]
sebab I ini very practical
[134]
Nak beli rumah
[135]
takkan nak pakai duit cash?
[136]
Maybe adalah cara dia
[138]
which is a bit peliklah
[140]
jadi untuk orang orang biasa ini
[141]
salah satu cara untuk dia
[143]
beli rumah ataupun kereta
[144]
ataupun apa-apa yang
[145]
dia perlukan adalah
[146]
dengan berhutang dan itulah
[148]
cara yang I akan ajar
[149]
supaya you all boleh prepare
[151]
dan juga tak salah ambil langkah
[153]
Nombor satu you kena faham
[154]
adalah macam yang I cakap tadi
[155]
bank akan tengok you punya
[156]
CCRIS record tapi CCRIS record
[158]
itu satu sahaja
[160]
benda yang dia tengok
[161]
Dia akan tengok you punya
[162]
payslip juga
[162]
Lepas itu playslip itu dia tengok
[164]
you kerja company mana
[165]
you ini kerja
[166]
company GLC ataupun MNC ke
[168]
you kerja kerajaan ke
[170]
you kerja sendirian berhad
[171]
ataupun you kerja company
[172]
enterprise
[174]
Jadi information ini
[175]
sekali dengan information
[176]
CCRIS itu dia akan kumpulkan
[177]
untuk menjadikan this thing called
[179]
scoring
[179]
Untuk banker, kita akan tengok
[181]
scoring yang high scoring
[182]
maknanya baguslah
[183]
dia ini kita yakin
[184]
dia tak akan
[185]
lambat bayar hutang dia
[186]
kalau kita bagi dia hutang
[187]
ataupun low scoring
[188]
yakni maybe dia punya company
[190]
itu tak best sangat
[191]
ataupun dia punya hutang yang
[193]
dia ada ini rendah sangat
[195]
nanti I cover sekejap lagi
[196]
Dan last sekali dia no scoring
[197]
maknanya dia punya CCRIS itu
[198]
kosong
[199]
so kita nak bagi dia scoring
[200]
pun susah
[200]
The reason I cover
[201]
pasal scoring ini sebagai nombor satu
[203]
adalah sebab dia ada sebut
[204]
pasal ASB Financing
[205]
You see
[206]
the minimum
[207]
untuk ASB Financing adalah
[208]
RM10,000
[209]
You boleh ambil RM10,000
[211]
you boleh dapatkan that loan
[212]
dalam you punya CCRIS
[213]
Masalahnya
[214]
banker boleh nampak
[216]
you punya pinjaman itu
[217]
RM10,000 punya ASB
[218]
baru RM50 sebulan
[220]
jadi impression dia macam
[221]
memanglah boleh bayar
[222]
Jadi kalau you nak ambil
[223]
ASB Financing pun
[224]
you kena
[225]
berkadar dengan you punya gaji
[227]
Kalau gaji you RM1,300
[229]
I recommend
[230]
ambillah lebih kurang RM50,000
[232]
punya ASB Financing
[233]
tapi the choice is still yours
[235]
Bukan I nak kata ambil
[236]
RM10,000 itu tak patut
[238]
ataupun you kena ambil sampai
[239]
RM200,000 no no no
[240]
You ambil ikut kemampuan you
[243]
dan seperti dalam video I
[244]
yang lain
[244]
ASB Financing ini is a good form
[246]
of pinjaman
[247]
maknanya dia punya
[247]
kadar pinjaman itu selalunya
[250]
rendah daripada
[251]
pulangan dividen yang diberikan
[253]
oleh ASB bagi setiap tahun
[255]
yang I nampak
[256]
Tapi macam biasalah
[256]
I kena beritahu disclaimer
[258]
past performance
[259]
does not dictate
[260]
future performances
[260]
Jadi you kena decide sendirilah
[262]
berapakah amaun ASB Financing
[263]
yang you perlu ambil
[264]
ataupun nak ambil
[266]
dan juga adakah ini langkah
[268]
yang terbaik
[269]
untuk bina you punya
[270]
CCRIS record
[272]
Nombor dua pula yang you boleh
[273]
ambil ataupun selalunya
[274]
you tak akan ambil ikut sukalah
[275]
you dah ada pun
[276]
is PTPTN
[278]
Yes, PTPTN memang masuk
[279]
dalam you punya CCRIS
[280]
jadi kalau you dah ada PTPTN itu
[283]
bayar sajalah macam biasa
[284]
dan tak semestinya you ambil
[286]
ASB Financing
[287]
tapi ingat ya
[288]
I dah cakap tadi pasal scoring
[289]
Dalam kaca mata bank
[291]
PTPTN ini macam
[292]
loan yang lemah
[293]
you ambil pinjaman itu pun sebab
[294]
dulu you tak tahu apa-apa
[295]
you pakai sign saja
[296]
so sekarang ini you ada PTPTN
[297]
yang you maybe bayar on time
[299]
betul
[299]
tapi ia tidak menggambarkan you
[301]
sebagai pembayar hutang yang baik
[303]
dari kaca mata banklah
[304]
Jadi, it is not wrong
[305]
for you to ambil ASB Financing
[307]
on top of PTPTN yang dah ada
[309]
tapi ingat ya
[310]
you ambil ikut keperluan
[312]
bukan sebab I suruh
[313]
bukan sebab you nak bina
[314]
credit score
[315]
Nombor tiga adalah
[316]
hutang kereta
[318]
You see dekat Malaysia ini
[319]
transport system tak adalah
[320]
yang terbaik
[321]
panas pula itu
[322]
Kalau you jenis yang mak ayah
[323]
tak kasi you ambil lesen motor
[325]
so obviously you tak ada
[325]
lesen motorlah
[326]
so you cuma boleh bawa kereta
[328]
dan maybe you rasa kereta itu
[329]
adalah satu keperluan
[330]
yes, in Malaysia in my opinion
[332]
kenderaan peribadi itu
[333]
adalah keperluan yang keempat
[335]
Nombor satu dua tiga adalah
[337]
makan minum
[337]
pakaian dan tempat tinggal
[339]
nombor empat, kenderaan peribadi
[340]
Jadi kalau you memang dah ada
[341]
keperluan untuk beli kereta
[343]
dan you beli kereta menggunakan
[344]
loan bank
[344]
secara automatiknya
[346]
you akan ada satu rekod
[347]
dalam CCRIS
[348]
tapi janganlah you pergi
[350]
beli kereta semata-mata
[353]
nak buat rekod CCRIS
[355]
Kalau let鈥檚 say you rasa
[356]
tak apalah naik motor pun
[357]
tak ada masalah
[358]
I ada lesen motor
[359]
and I dah selamba sahaja pergi
[361]
ke tempat kerja naik motor
[362]
selama ini
[362]
tiba-tiba nak buat rekod CCRIS
[364]
terpaksa beli kereta, salah!
[365]
Terutama sekali kalau ada
[366]
adik-beradik atau cousin you
[368]
minta pinjam nama you
[369]
untuk dia beli kereta
[371]
jangan buat benda itu!
[372]
Nombor empat pula adalah
[373]
kad kredit!
[374]
Now this is actually
[375]
a very good tool
[376]
untuk bina you punya credit score
[378]
Bank suka kalau you ada
[379]
benda ini sebab apa tahu?
[380]
Credit card ini is a
[382]
unsecured loan maksudnya
[383]
dia tak ada security
[384]
kalau you tak bayar
[385]
dia tak ada apa-apa
[386]
dia boleh rampas daripada you
[388]
Kalau ASB Financing
[389]
you tak bayar balik hutang
[390]
dia boleh jual you punya unit
[391]
kalau PTPTN you tak bayar
[393]
dia tak kasi you keluar negara
[394]
kalau kereta you tak bayar
[396]
dia boleh tarik kereta itu
[397]
tapi kad kredit tak
[398]
It is unsecured
[399]
then dia tak boleh buat apa-apa
[400]
maknanya
[401]
kalau you ada kad kredit
[402]
maknanya you are
[403]
a good borrower
[403]
especially kalau you pakai
[405]
dan bayar pakai dan bayar
[406]
tapi ada trick sebenarnya
[407]
Kalau you ada kad kredit
[408]
tapi you tak pakai
[409]
letak bawah bantal sebagai
[410]
emergency sahaja
[412]
tak ada masalah
[412]
Dekat dalam rekod CCRIS you
[414]
akan tunjuk kosong
[414]
kosong kosong kosong kosong
[416]
kononnyalah you adalah
[417]
seorang pembayar hutang
[418]
yang baik tapi tak
[419]
sebab you tak ada
[420]
berhutang pun dengan
[421]
kad kredit itu
[422]
you tak pakai
[422]
Masalah untuk you cik
[424]
adalah typically lah
[425]
from what I鈥檝e seen
[427]
nak ambil kad kredit
[428]
minimum adalah
[430]
RM24,000 setahun
[432]
ataupun RM2,000 sebulan
[434]
Based on gaji yang you cakap
[435]
tadi itu bank tak akan
[437]
kasi you sebarang kad kredit
[439]
tapi this one applies to everyone
[441]
else yang layak untuk
[443]
buka kad kredit
[444]
I bukan nak suruh you
[445]
berhutang
[446]
in fact kalau you ambil
[447]
kad kredit itu
[448]
gunakan sebagai emergency
[449]
that is a very good thing
[450]
dan tak semestinya you pakai
[452]
you letak sajalah dekat rumah
[453]
letak dalam kereta
[454]
Mana tahu you jalan-jalan
[455]
wallet tertinggal
[456]
minyak dalam kereta
[457]
dah nak habis
[457]
you nak pakai apa?
[458]
Pakailah kad kredit
[459]
jadilah pengguna yang bijak
[461]
tapi kalau you pakai
[461]
kad kredit itu
[462]
beli benda bukan-bukan
[463]
yang you tak perlu
[464]
kad kredit itu jadi sebagai
[465]
pembenar untuk you beli
[467]
benda yang you tak patut beli
[468]
then itu memang salahlah
[469]
Last sekali dan nombor lima
[471]
tapi this is not the best
[472]
Selalunya I tinggalkan the best
[473]
pada yang terakhir
[474]
tapi this one randomly sahajalah
[476]
dan in fact, nombor lima ini
[478]
sebenarnya bukan yang terbaik pun
[479]
it is the worst thing
[480]
Kalau you terpaksa ambil
[481]
benda ini memang
[481]
you dalam keadaan yang teruklah
[483]
Nombor lima
[483]
personal loan
[485]
Yes, personal loan pun boleh
[486]
bina kredit
[487]
tapi
[487]
kenapa you nak ambil
[488]
personal loan?
[489]
Kalau you punya kewangan itu
[490]
dalam keadaan yang baik
[491]
maknanya you dengarlah apa
[492]
I cakap pasal
[493]
emergency funds
[494]
simpan dalam investment yang liquid
[496]
you tak perlu pun ambil
[497]
personal loan
[497]
The moment you ambil
[498]
personal loan itu
[499]
dah ada masalahlah
[500]
dalam you punya kewangan
[502]
tapi I nak cakap
[503]
untuk orang yang dah ambil
[504]
dah pun
[504]
dia dah ambil untuk
[505]
whatever reasonlah
[506]
I tak nak dengar
[506]
The moment you ambil
[507]
personal loan itu
[508]
you dah bina dah
[509]
you punya kredit itu
[509]
dah ada scoring dah
[510]
personal loan dekat dalam
[512]
you punya CCRIS
[513]
so you dah tak payah
[514]
ambil yang empat yang dekat
[515]
atas tadi itu
[516]
nombor satu dua tiga empat
[516]
tak perlu
[517]
Untuk personal loan pula
[518]
kalau you tak ada rekod
[519]
dalam CCRIS pun some banks
[520]
boleh benarkan you dapatkan
[522]
personal loan itu daripada dia
[523]
tapi tak banyaklah
[524]
RM3,000 RM5,000 sajalah
[525]
Lepas you dah ambil
[526]
enam bulan dah bina kredit
[528]
then dia akan kasi
[529]
you buat pinjaman lebih banyak lagi
[530]
tapi again ya
[531]
I bukan nak suruh you ambil
[532]
personal loan
[533]
dan personal loan dan kad kredit
[534]
ini adalah antara
[535]
hutang yang paling banyak
[537]
kadar pinjaman dia
[538]
Kalau you ada hutang-hutang ini
[539]
carilah jalan untuk matikan dia
[541]
Okay I hope I membantu
[543]
untuk membina you punya
[545]
rekod kredit
[546]
Ingat ya
[547]
kita kena be practical
[549]
dengan cara hidup kita
[550]
Of course, kalau boleh
[551]
kita tak nak buat benda-benda
[552]
semua ini
[553]
tapi kita kena jadi bijak
[554]
kita kena hidup
[555]
ataupun bijak di bumi yang nyata
[557]
Senanglah cakap
[558]
itu haram ini haram
[559]
orang kerja bank haram
[561]
oi pandai dia nak
[561]
menjatuhkan hukum
[562]
Ada ramai orang macam itu
[563]
tapi untuk you, my audiences
[565]
dan myself
[566]
bukan nak kata I tak kisah
[567]
benda itu tapi
[568]
lagi penting kita faham
[570]
selok-belok
[571]
kewangan di Malaysia ini
[572]
supaya kita tak buat kesilapan
[574]
yang lebih teruk
[576]
dan salah satu caranya adalah
[577]
keeping an open mind
[579]
jangan jatuhkan hukum
[581]
kalau you tak layak
[582]
Thank you very much for watching
[583]
tolong SUBSCRIBE kalau belum
[585]
subscribe lagi
[586]
dan kalau you dah subscribe
[587]
tolong sebar-sebarkan video ini
[588]
kepada kawan-kawan you
[589]
suruh dia orang subscribe
[590]
Thank you very much
[591]
you guys are awesome
[592]
plan you punya rekod kredit
[593]
dan assalamualaikum
Most Recent Videos:
You can go back to the homepage right here: Homepage