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How to Reduce Home Loan Interest Rate | Home Loan Interest Rate Kam Kaise Kare | Sagar Dudhat - YouTube

Channel: UB AND COMPANY

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नमस्ते दोस्तो, मे हु उत्तम पटेल और आप देख रहे है बी स्मार्ट

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दोस्तो अपना घर लेना हर किसी का सपना होता है, भला कोन नहीं चाहेगा की मेरा खुद का घर हो ।

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जिसमे मै और मेरा परिवार शांति से रहे ।

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लेकिन खुद का घर लेने के लिए 70 से 80 % लोगो को होम लोन लेना पड़ता है ।

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क्यूकि बिना होम लोन के कीसि भी शहर मे अपना घर लेना बहुत ही मुश्किल है ।

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होम लोन की सबसे बड़ी परेशानी ये होती है की आपकी जो

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वेतन या आय है, उसका एक बहोत बड़ा हिस्सा होम लोन की किश्त मे चला जाता है ।

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मान लीजिये आप हर महीने पच्चीस हजार का किश्त चुका रहे है

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और वो किश्त घटके बाईस - तेईस हजार हो जाए तो आपको केसा लगेगा ।

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तो अगर आपका होम लोन चल रहा है या आप होम लोन की योजना बना रहे है ।

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तो इस विडियो को पूरा जरूर देखे और अगर ये विडियो आपको पसंद आए तो विडियो को लाइक और शेर जरूर करिए ।

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तो दोस्तो आज के इस विषय मे हमे विस्तार से जानकारी देने के लिए आज हमारे साथ सी.ए. सागर दुधात मौजूद है ।

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तो हम उनसे जानेंगे की कैसे हम अपने होम लोन के ब्याज को कम करा सकते है ?

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इसके लिए क्या क्या उपाय है हमारे पास ?

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जैसे की आप होम लोन, मोर्गेज लोन और मशीनरी लोन जैसी लोन मे ब्याज दर कम कैसे करे ? इसके लिए आप लोगो को गाइड करते है ।

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तो आज हमारे दर्शको को भी कुछ दिशानिर्देश दीजिये जिससे उसको होम लोन के ब्याज कम करने मे मदद मिल सके ।

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दोस्तो मे हु सी.ए. सागर दुधात

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सबसे पहले तो मुझे मेरी बात कहने का मौका दिया इसके लिए आपका और आपकी चेनल का धन्यवाद करता हु ।

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तो दोस्तो होता क्या है की हम अपने सपनों का घर खरीदते समय कुछ बातो का ध्यान नही रख सकते

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जिसके कारण हम उच्च दर के ब्याज की लोन लेते है ।

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तो सर क्या आप हमारे दर्शको को ये बता सकते है की कौनसे ऐसे कारण है जिसका ध्यान होम लोन लेते वक्त लेना चाहिए ?

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जिससे उच्च ब्याजदर ना चुकाना पड़े ।

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तो दोस्तो जब भी आप लोन लेने का प्लानिंग करे तो ये तीन बातो का खास ध्यान रखे

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अपने वित्त-संबंधी पेपर पहले से तैयार करे,

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और दुसरा मार्केट मे सब बैंको के लोन के दर है उसकी तुलना करे

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और तीसरा लोन लेने मे जल्द बाज़ी ना करे ।

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तो सर बैंक कितने प्रकार के ब्याज दर के प्रस्ताव देती है अपने ग्राहक को इसके बारे मे भी कुछ जानकारी दीजीए ।

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बैंक जो दो प्रकार के ब्याज दर ऑफर कर रही है इसमे एक है फ्लोटिंग और दूसरा है फिक्स ।

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तो फिक्स मे क्या होता है की आपने 15 साल या 20 साल के लोन लिया है तो 15 साल आपका ब्याज दर फिक्स रहेगा ।

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जैसे आपको 8.5 % मे लोन दिया है तो पूरे 15 साल आपको दर यही रहेगा ।

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बैंक कम करती है ज्यादा करती है आपको कोई फर्क नही पड़ेगा आपकी लोन मे

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दूसरा है फ्लोटिंग ब्याज दर जीसमे आरबीआई अपना रेपों दर कम करती है उसके हिसाब से बैंक अपना रेट कम या ज्यादा करती है ।

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उसी के आधार पर आपकी लोन पर वह इफैक्ट रहता है ।

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तो सर ये बताइये की अभी जो हमारा ब्याज दर है अगर वो ज्यादा है ।

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तो हम बैंक मे वो कम कैसे करवा सकते है ?, उसके लिए हम एप्लिकेशन कैसे करेंगे ? उसकी जो प्रक्रिया है

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उसके बारे मे कुछ विस्तार से जानकारी आप हमारे दर्शको को दीजिये ।

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तो दोस्तो अगर आपका कोई भी लोन चल रहा है होम लोन है, मोर्गज लोन है मशीनरी लोन है

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तो आपको हर तीन महीने आपका ब्याज दर आपकी बैंक मे जाके चेक करवाना रहेगा ।

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तो दोस्तो आप अपने होम लोन मे हर तीन महीने आपका ब्याज दर चेक करवाइए ।

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और बैंक मे उसकी प्रक्रिया भी रहती है की आप उसका दर कम कर सकते है ।

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तो अपनी जिस बैंक मे लोन चल रही है तो वहा भी आपका कम हो सकता है

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और वो विकल्प नही है तो दूसरा विकल्प हमारे पास ये है की

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आप दूसरी बैंक मे आपका लोन ट्रान्सफर करवा के भी आपका ब्याज दर कम करवा सकते है ।

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आपकी जिस बैंक मे लोन चल रहा है वहा आपको जाके क्या प्रक्रिया करना है ? तो वहा आप जाके अपना ब्याज दर चेक करिए ।

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और मार्केट मे दूसरी बैंक क्या ऑफर कर रही है वो अपनी बैंक से बात करे ।

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तो आपकी बैंक आपको उसकी प्रक्रिया बताएगी की आपको एप्लिकेशन देना है उसके साथ

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उसका कुछ दर का कन्वर्शन फी है तो उसका आपको भुगतान करना रहेगा और आपको बैंक जो दर ऑफर कर रही है वो आपको मिलेगा ।

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अगर आपको आपकी बैंक जो ब्याज दर ऑफर कर रही है उसकी तुलना मे दूसरी कोई बैंक उससे भी कम ऑफर कर रही है ।

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तो आप उसके लिए आपका लोन ट्रान्सफर करवा सकते है, जिसको बैलेन्स ट्रान्सफर बोलते है ।

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बैंक ट्रान्सफर बोलते है ।

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तो दूसरी बैंक मे आप अपना पूरा लोन ट्रान्सफर कर सकते है ।

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तो दोस्तो दूसरा जो विकल्प है की आप बैंक ट्रान्सफर करवा सकते है की जिसमे आपका होम लोन या मोर्गग लोन है

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दूसरा कोई भी लोन है उसको आप कोई भी बैंक मे ट्रान्सफर करवा सकते है ।

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जिससे आपका जो मार्केट मे कोंपिटिटिव ब्याज दर है उसका फायदा आप उससे ले सकते है ।

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ट्रान्सफर के लिए आपको अपने पहले जिस बैंक मे लोन चल रहा है वहा से

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आपका लिस्ट ओर दस्तावेज़ लेना पड़ेगा, पूरा लोन का स्टेटमेंट लेना पड़ेगा ।

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ओर अपने के.वाय.सी.और इंकम पेपर है वो सब लेकर आपको जो बैंक अच्छा ब्याज दर ऑफर कर रही है ।

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वहा आपको वो पेपर प्रस्तुत करवाके पूरी प्रक्रिया करवानी पडेगी ।

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आपकी जो मौजूदा बैंक है वहा आपको ब्याज दर कम करने के लिए क्या प्रक्रिया रहती है ? उसके बारे मे आपको थोड़ा मे बताना चाहता हु ।

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तो कई बैंक है उसमे क्या है की आप ऑनलाइन भी प्रोसैस कर सकते हो

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तो उसका ऑनलाइन पोर्टल पे लोग इन करके आप उसका पूरा एप्लिकेशन प्रस्तुत कर सकते हो तो

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आपका ब्याज दर कन्वर्ट हो जाएगा ।

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और दूसरी बैंक है ना आपको मेनुयल एप्लिकेशन सबमिट करता है

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तो एक लिखित एप्लिकेशन होती है उसके साथ आपके के.वाय.सी. दस्तावेज़ रहेंगे।

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उसमे आपको एक ध्यान रखना है की आपको दो कॉपी मे एप्लिकेशन देना है जिससे बैंक मे आपको एक रीसिव करके कॉपी लेना है ।

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और ये एप्लिकेशन देने के बाद 30 दिन मे आपको एक बार चेक करना है की आपका दर वास्तविक मे बदल गया है की कुछ बाकी है ।

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अपनी ही बैंक मे ब्याज दर कम करवाना चाहता है तो क्या उसमे कोई चार्जस चुकाने पड़ते है ?

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तो अगर कोई चार्जस उसमे होते है, कोई गुप्त चार्ज है, तो उसके बारे मे कुछ जानकारी दीजिये ।

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तो ऐसे तो कोई ब्याज दर बदलाव के लिए हर एक बैंक का अपना नियम है ।

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जैसे आप ले लीजिये आई.सी.आई.सी.आइ बैंक है तो आई.सी.आई.सी.आइ. बैंक मे 1000 + जी.एस.टी.

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चार्जस है आपके होम लोन के लिए ब्याज दर बदलने के लिए ।

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एच.डी.एफ.सी. बैंक लिमिटेड ले लीजिये तो उसमे उसका कुछ 0.25% + जी.एस.टी. है, जो उसका चार्जस है ।

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वैसे एस.बी.आइ. बैंक वगेरह मे भी उसका अपना चार्जस है, जो कम ज्यादा रहता है और बदलाव भी होते रहते है ।

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और दूसरी सरकारी बैंक है जैसे इंडियन बैंक है, बैंक ऑफ बरोदा है तो उसमे कोई चार्जस नही है ।

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उसमे आपको एक सिर्फ अपना एप्लिकेशन देना है और उसके बाद आपको एक महीने के बाद

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उसे चेक करना है की आपका ब्याज दर कम हो गया की नही ।

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तो सर अगर कोई लोन लेना चाहता है तो सबसे पहले उसे किन बंकों को प्राथमिकता देनी चाहिए

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जैसे की सरकारी बैंक है, निजी हाउसिंग फ़ाइनेंस बैंक है तो किस बैंक मे उन्हे

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कोंम्पैटिटिव ब्याज दर का विकल्प मिलता है और लंबे समय के लिए जो उन्हे फायदा मिलता है ।

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तो एसी कोन कोन सी बैंक है ? तो आप थोड़ा उसके लिए भी सुझाव दे ।

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तो जैसे आपने पूछा की कोनसी बैंक मे पहले लोन पसंद करना चाहिए ।

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तो उसमे है सरकारी बैंक है, उसमे आ गई एस.बी.आइ. है, बैंक ऑफ बरोदा है, सेंट्रल बैंक है

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जिसमे कोंम्पैटिटिव ब्याज दर रहता है ।

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आर.बी.आई. जब भी रेपों दर कम करती है तो उसकी पहली असर ये बैंक आपको देती है ।

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जिससे आपका ब्याज दर स्वयं कम हो जाता है

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और दूसरी है निजी बैंक आती है और तीसरा विकल्प है हाउसिंग फ़ाइनेंस कंपनी ।

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अगर आपके पास कोई विकल्प नही है, तो आप हाउसिंग फ़ाइनेंस के पास जाके लोन ले सकते हो ।

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तो सर कई बार एसा होता है की बैंक जो प्रस्ताव पत्र देता है ग्राहक को जब लोन मंजूरी होता है ।

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तो उसको कोई पढ़ता ही नही, बिना पढे उसमे हस्ताक्षर कर देता है ।

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तो उसमे मंजूरी पत्र मे किन किन बातों का ध्यान रखना चाहिए ।

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मे आपके दर्शक मित्रो को बताना चाहता हु की जो आपका बैंक जो प्रस्ताव पत्र देती है ।

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उसमे आपको पहले अपना जो लोन लागू किया था वही रकम आपको मिल रहा है की नही मिल रहा है ।

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दूसरा आपका बीमा कवर है वो पूरा है की नही है, तीसरा है अवधि ।

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की वो बहोत मायने रखता है की आप बीस साल लोन ले रहे हो और आप पचिस साल भरोगे ।

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तो वो बहोत बड़ा फासला हो जाता है आप ज्यादा ब्याज चुका रहे हो ।

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जैसे लंबे समय की अवधि के लिए लोन लिया है तो ब्याज भी आप ज्यादा चुका रहे हो ।

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और चीज़ है ब्याज दर, तो आपको बोला गया है की आपको 8.5% मे लोन मिला है

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लेकिन आप मंजूरी पत्र पढ़ते ही नही हो और उसमे शायद एसा है की 9% लिखा है ।

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जो आप एक साल - दो साल बाद देखोगे जब आपको पता चलेगा तो एसे भी होता है

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और कुछ छुपे चार्ज होते है, जैसे लोन बंध करने के लिए चार्ज

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की आप लोन भरना चाहते हो लेकिन भर नहीं सकते हो उसमे चार्जस लगते है ।

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अब दूसरी बैंक मे ट्रान्सफर करना चाहते हो तो उसमे भी आपको चार्ज लगते है ।

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तो वो भी आपके मंजूरी पत्र मे दर्शाया होता है ।

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तो दोस्तो आशा करता हू सागर सर ने जो हमे जानकारी दी उससे जरूर ही आपको मदद मिलेगी ।

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अगर होम लोन से संबन्धित आपका कोई भी आपका सवाल है तो आप नीचे दिये गए विवरण बॉक्स मे हमे लिख सकते है ।

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हमारी टीम उसका जवाब देने की पूरी कोशिश करेगी ।

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तो सर आप हमारी चेनल पर आये, हमारे दर्शको को ये जानकारी दी इसके लिए आपका बहोत शुक्रिया ।

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दोस्तो अगर आपको ये विडियो पसंद आया हो तो इस विडियो को लाइक करिएगा ।

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इस जानकारी को अपने दोस्तो के साथ भी जरूर शेर करिएगा ।

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और अगर आपने हमारे बी सा स्मार्ट चेनल को अब तक सब्स स्क्राइब नही किया है ।

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तो अभी सब्स स्क्राइब करले और बेल आइ कोन जरूर से दबाये ।

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ताकि जब भी हम आपके लिए कोई एसा जानकारीपूर्ण विडियो लाये तो उसकी सूचना आपको मिल सके ।

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देखते रहे बी स्मार्ट

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जय हिन्द

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